「待つ」力（ちから）を持とう！

 

 

ビジネスでは「安く仕入れて高く売る」

 

ことがコツですし、株式売買でも「安く

 

買って高く売る」ことで儲けを得られます。

 

 

ここで出てくるワードは「買う」と「売る」

 

ですが、もう一つ重要なワードが「待つ」

 

です。

 

 

不動産投資でも「待つ」力は重要です。

 

 

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私が保有している不動産物件の中にも

 

「待つ」ことで成果を得られた例は過去に

 

何回もあります。

 

 

そもそも不動産投資は「物件を買う　→　

 

賃貸に出す　→　家賃収入を得る」という

 

流れなので、入居者がつけば家賃収入を

 

得られますが、退去になれば次の入居者

 

が見つかるまで収入はありません。

 

 

次の入居者が見つかるまでが「待つ」

 

という時間です。

 

 

この時間を待つことができる＝時間を

 

味方にする・・・ということでもあります。

 

 

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私の保有する物件でこんな事例があります。

 

 

物件A；　２０２２年５月退去　→　２０２４年

 

１１月まで空室（その間、何と！２年６ヵ月）

 

 

物件B；　２０２２年１２月空室で購入　→

 

２０２４年１０月まで空室（その間、何と！

 

１年９ヵ月）

 

 

物件C；　２０２３年２月退去　→　２０２５年

 

９月まで空室（その間、何と！２年７ヵ月）

 

 

その後はどの物件とも退去なく稼働して

 

いるので、毎月私がどこで何をしていても

 

キチンと収入をもたらしてくれています。

 

 

物件Aの年利回り；１０．４５％

 

物件Bの年利回り；１３．３％

 

物件Cの年利回り；１４．１％

 

 

キチンと稼働さえしてくれれば、銀行預金

 

の利息よりもはるかに高利回りで収益を

 

もたらしてくれます。

 

 

大事なのは

 

１．「待つ」ということ

 

２．それができるだけの精神力と経済的

 

余力があること

 

３．信じること

 

だと思います。

 

 

「待つ」だけですから、どんな凡人でも

 

できますし、特別なスキルも必要ありま

 

せん。

 

 

投資では資金力や目利き力や分析力

 

なども大切ですが、一番簡単だけど

 

なかなか難しいのがこの「待つ」という

 

ことかもしれません。

 

一度ポジションを持てば、あとは数ヶ月

 

でも数年でも放置してただただ「待つ」

 

ことを継続する・・・。

 

 

一つのコツとしては「待つ」と同時に

 

「忘れる」という姿勢も併せ持つと

 

良いのだと思います。

 

 

 

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