アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。
今年もあと10日ほどとなりました・・ いよいよ2019年ですね！！
皆さま、来年の投資計画はいかがですか？
ロバーツチームのメンバーも着々と2019年の準備を進めています
そこで今日は参考に「購入した投資物件の価値を上げた例」をご紹介します。
「あること」以外、ロバーツチームのフォーミュラにぴったりと合った好条件のコンド
その「あること」とは間取りです。
1700Sqft超（約156㎡）と、4LDKでも十分な広さのこのお部屋
マスターベッド（主寝室）にリトリート（次の間？！）があり
2LDK+ロフトだったのです。
日本での短期償却にバッチリ当てはまる年代築のこの物件
その時代はこのエリア、まだ土地に余裕があり、このような間取りが多かった
古き良き時代ーー遠い目。。
一方今の新築は日本と同様、部屋を狭くしてでも、
隣との間をギリギリまで縮めてでも1部屋でも多くというコンセプトですからね、、
元の状態が分かりやすい動画
そこで、購入後このリトリート部分を区切って
部屋をひとつ追加するリモデル（改装）をしました。
暖炉を壊して取り払い、そこに壁を作ります。
手前側の壁は壊して、そこにはドアを追加、そしてクロゼットをつけて完成！
3LDK+ロフトとなり、家賃も想定よりも100ドル高く、速やかに貸しだせました。
このようにお値打ちに購入して、リモデルすることで
初めからイクイティ（資産価値）を追加可能に
リモデル後の写真などもまたレポートします～
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(1)日本在住者用ローンでレバレッジ
日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。
(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻
英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり
(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心
物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心