建物表題登記についてです。
コチラが法務局さんで説明を受ける時に頂いたプリントです。
必要な書類は
① 建物図面
② 各階平面図
③ 所有権証明情報
④ 住所証明情報
の4点です。
①の建物図面、②各階平面図はB4で一枚におさめます。
サンプル
この図で見ると、タダの建物の形なのですが、コレは私には到底書けるものではありませんでした。
工務店の設計士さんにも、ことわられてしまいました。(本当の事はわかりませんが…)
なぜならば、この図面は土地の地番のどの部分に建物のどこが乗っているのかを正確に書かねばならないからです。
高いなとその時は思いましたが、土地家屋調査士の方に図面を書いていただきました。54000円(税込)
しかし、書いていただきました図面を見た時、やっぱり私では書けなかったから頼んで良かったと思いました。
実は私の土地は狭小なのに地番が複雑でした。
これ見てどういう形の土地かわかります？(´･_･`)
そして、この土地の公図は
赤いグルグルの所は切り取って繋げてみないといけない図面です！！！((((；ﾟДﾟ)))))))
書いていただきました図面はコチラです。
上の図面を提出しました。
③ 所有権証明情報は一番上の写真に法務局の方がメモを書いて下さった通り
・建築確認書と確認済情報(原本とコピー、原本は後日返却)
・工事完了引き渡し証(原本とコピー、原本は後日返却)
・あれば検査済証
③で必要な書類は、私にはチンプンカンプンでしたが、ナント、工務店さんに頼めば全部用意してくれました＼(^o^)／
施工業者が市内でない場合は施工業者の印鑑証明が必要です。
④ の住所証明情報は住民票なので取るのは簡単です。
54000円と住民票代で済みました。
この見積り書の裏はメモにしちゃったから古文書になりました(^ ^)
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
何がすごいわ！と思ったかと言えば、金額の削減ではありません。
金額は測量事務所さんがボッタクリではなかったのだと感謝しました。
実は、この建物表題登記の書類は建物滅失登記の書類と一緒に提出しました。
ナント、提出までに法務局へ出向いた回数は2回でした！
説明聞きに行ったのが1回目で、提出して2回しか法務局へは行っておりません。
私の頭の中では、2回目の法務局はチンプンカンプンで集めた書類を見て頂く為でした。結構、通うんだろうなって覚悟してたんです。
それがネ、書類を見て頂いたらホチキスでパチンととめて
「完了です。」
って！！！
何故この書類で大丈夫だったのかを伺いました。
「図面が完璧です。」
との事でした。
図面を外注して良かったです(^ ^)
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
そして、個人が表題登記を行うと、法務局の方が図面通りの建物かを確認しに家を見に来ます。
この時は家の中の写真も撮るので、申請人でなくても良いので、在宅する人が必要です。
そして、何処の写真を撮るかといえば、(教えて欲しかったですよ(T_T))
水回り(朝ごはん食べたばっかりで、汚れた食器の写真撮られた。)
小屋裏
廊下からベランダ(思い切り洗濯干してて下着が映ったし！)
外観
あー、恥ずかしい写真のオンパレードに違いないです。
ね、自分でもできそうな気がしませんか？＼(^o^)／
長文をお読みいただきましてありがとうございました。
さらに、その3へ続きます。
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