2025年②物件契約することが決まりました。
法人が第三者から購入する物件は2025年3月に続き5棟目(個人所有から法人所有へ切り替えているものありますが別カウント)。
物件価格は720万、家賃は6万なので表面利回り10%。
普段12%以上の物件に絞って購入していますが、こちらの物件は路線価が高く、土地の値段だけで物件価格を超えています。
中古戸建、現金購入。
この物件で法人個人合わせて16棟目。
毎月82万、年間984万の家賃収入となり、次購入したら家賃収入1000万以上になります。
借入をしていないので亀の歩みですが、コツコツ積み上げてきたものがカタチになってきてうれしいです。
年収1100万の方と同じくらいの手取となります。ありがたや〜
実は先日、いい物件(400万、利回り15.3%)が出た、と思って買付入れて通ったのですが、ちょっと懸念点が出てきて思い切ってキャンセルしました。
すぐにこの物件との出会いがあって、こちらの方がよかったので買わなくてよかったです、、
現金なので無限に買えるわけでもないのでね、、
契約は月末になります。
またそのもようをブログアップしますね！