モネさん、早速不動産会社へ相談に行ったんですね！
行動が早い！
でも思うように物件を紹介してもらえずお悩みの様子、、
本日の教材はこちら↓
不動産会社は、恐らくモネさんがどの程度知識をお持ちなのか、言葉は悪いですけど値踏みをしていたように思います。
その上で学生向け区分マンションを紹介して、メリットばかり並べ立てたのでは？
学生向け区分は初めてする物件には向かないかも、、(わからなくてリフォーム費用など不動産会社の言いなりになるので)
なぜなら、期間限定で長くは住まないので入れ替わりが激しいため、原状回復費や空室、次の募集のコスト、など余計な費用がかかって利回りが悪くなります。
また、4月から学校が始まるので入居する期間は決まっていて、恐らく近くに競合も多い。
その期間を逃すと、次の年まで入居は見込めないかも、、
しかも、先に入居の予約を入れられても合格しなければ入居できないので、不合格になった場合キャンセル、、
タイムスケジュールがタイト過ぎる、、
私立大学の場合、移転の可能性も、、
などなど、色々注意点があり、すごく難しいです。
不動産会社は、その手に余る物件を処分したくてメリットばかり言ってる可能性もあります。
しらんけど、笑
まずは知識武装をするためにお勉強ですね。
わからないことはどんどん不動産会社に聞いたらいいと思いますが、知識があって聞くのと、何もわからず聞くのとでは先方の態度も違うと思います(不動産会社の売りたい物件を買わされます)。
なめられないようにお勉強しましょ！
私のブログのテーマ「たぬぽんゼミ」「不動産投資相談室」「不動産投資」など、よかったらのぞいてみてくださいね。
「楽待」というサイトの「不動産投資相談室」がすごくためになる情報がつまっています。
検索もかけられるのでご利用してみてくださいね。
今年の構想、
「たぬぽんゼミ Zoom会」ではアメンバー限定記事のような、公開ブログには載せないようなことを発信したいと思っています(少しばかり有料にするつもりです)。
そのうち、笑、募集しますのでご興味のある方はよろしくです！
