妊娠をきっかけにマイホームを検討した我が家の記録です
ちょっと間が空いてしまいましたが、
これで最後なので、よかったら読んでください
過去の記事
そもそも家、建てるの？
色々なハウスメーカーを訪ねましたが、
ローコスト住宅を謳っていても
土地、諸経費混みで4000万円はかかる昨今（地方の県庁所在地に建てようとしてました）
夫の収入なら5000万円くらいまでローンを組めますよ！と言われましたが、
月々の返済がとんでもないことになります
しかも、75歳までローンを払い続ける計算
繰上げ返済していくとしても、長く重い
そこまでして、新築欲しい？🏠
と夫婦でたくさん話し合いました。
新築のメリットデメリット
あくまで私たち夫婦にとってですが…
新築のメリット
- 耐震、耐熱性能が高い（国の基準が上がるので皆性能を上げてる）
- 新しいのでメンテナンスをしばらくしなくていい
- キッチン、お風呂、トイレ、設備が未使用
- ある程度自分の好みが反映できる（建売を除く）
新築のデメリット- 費用負担大
- 土地、地盤改良の手間費用が追加でかかる（場合がある）
- あとからあれこれ費用が追加でかかることが多い
一方で、中古物件についても並行して検討しました
中古物件のメリデメ
中古物件のメリット
- 安い
- 部屋数やスペックが高くても中古というだけで安くなっている物件がある
- 金額がわかりやすい（あとから大きく金額が上振れしない）
- 場合によっては家具家電を譲り受けられる場合もある
中古物件のデメリット- メンテナンス費用が嵩む場合がある
- すでに出来上がっているコミュニティに入る必要あり（新築だと大規模分譲地などに建てれば1からコミュニティ作れる）
結局どうしたか
我が家が一番重要視していたのが、
立地
だったので、理想通りの土地に建っている中古物件があり、結局中古の一軒家を購入しました
築20年弱と、築年数はある程度経っているものの、
とても状態が良く、窓も樹脂の二重サッシで断熱性能が良かったのも決め手でした
しかも、元々住んでいた売主さんと直に会えて、
建てた時のこだわりポイントや、
近隣住民の方や自治会のルールなども事前に聞けたのも良かった
しかもしかも、エアコンとかカーテンなどそのまま頂けたんです
産後間も無くだったのでとにかく早く引っ越したかった&家具家電を買いに行く余裕がない中、これは本当にありがたかった
というわけで、たまたまいい物件と売主さんに出会えたという部分も大きいですが、
中古一軒家で今のところ快適に過ごしています
ただ、一軒家はやっぱり光熱費が高い！
1LDKのアパートの光熱費と比べてはいけませんが、
3倍くらいかかってる気がします
絶対どこかで無駄なことしてます
おいおい生活が落ち着いたら、
締めるとこ締めてやりくりしないとですね