無駄でもいいから、まずキレイにする。

こんにちは。

大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。

ビルオーナーのみなさま、店舗物件を貸し出す（テナント募集をする）のに、余分な費用をかけたくないと思いませんか？

僕は思います。

が、あるビルオーナーとの会話でなるほどと思ったことがありました。

先日、新たに募集依頼を受けた店舗物件があり、オーナーと現地確認に行きました。

バーが退去したあとで、薄暗く陰気な印象でした。

オーナーも退去後の状態を見たのが始めてのご様子で「これはよくないな」と。

（こんな状態でした）

「床のタイルカーペットと壁のクロスを新品に貼り替えますわ」とおっしゃるので

「それはもったいなくないですか？店舗物件なので、次のテナントが決まれば次の方が自分の思うように内装するので、せっかく新品にしても無駄になりますよ」とご意見させてもらったのですが、

「いや、この状態を見たら借りたいと思う人いないと思うよ。多少お金をかけてもそれで入居してもらえたら家賃が入るでしょ。何ヶ月も空けとくより早期に入ってもらった方がお得でしょ」と。

僕はオーナー側がお金をかけるとしても、

テナントが決まってからテナントの要望に沿う形の方がいいと思っていたので、

このご意見にはハッ！としました。

本質はお金をかけないことではなく、早期にテナントに入居していただきビルの収益を上げることなのだと。

久しぶりにオーナーの気持ちに伴走することをもっと追求せねばと背筋がシャン！となりました。

最後までお付き合いありがとうございました。

株式会社未来区　代表取締役　奥田拓也