こんにちは。
大阪 女性のための店舗探しの不動産屋
リビングマルシェの後藤です。
前回でコンセプトやターゲットがしっかりと明確になりましたね
次はエリアの選定と商圏分析を行います
初回打ち合わせの内容はコチラ
STEP１
ヒアリングシート深堀り編はコチラSTEP２
エリア選定で重要なポイントになるのは
□コンセプトやターゲットに合っているか？
□無理のない通勤圏内か？
□家賃の相場が可能な範囲か？
上記のポイントをしっかりと抑え実際に地図を広げながら、お客さまと一緒にエリアを絞り込んでいきます
データによる商圏分析は統計調査をもとに
□どの年代がどのくらい住んでいるのか
□平均世帯収入はどのくらいか
□競合店の出店数や平均単価
上記のデータ数字をしっかり把握し、現地調査へつなげます
そしてここからが重要です！！
データ分析をもとに実際に現地に行き、街周辺の現地調査を何度も何度も行います
競合店調査は実際にエリア内の競合店にお客として来店し
□どんなサービスを提供しているか？
□どんな客層が来ているのか？
□売れているメニュー（価格）はなにか？
私達がお客様目線で体験し調査を行います
データや現地調査の結果とお客さまのコンセプトを分析した結果をもとにお客さまと相談のうえエリアを決定させます。
こうして、お客さまにとって最高のエリアが決まりました
まだ物件はお見せしていませんけどね
それはまた次回です
ちなみにエリア選定、商圏分析の費用は一切頂いておりません。
（これは、物件紹介をする際に必要な事項なので）
最後までお読みいただきありがとうございました。
大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産
や 後藤 由紀子でした。