桜川市で慢性的に不足している不動産があります。
それは、戸建賃貸です。
３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫの庭付き一戸建て！
当社のテリトリーは、主に桜川市岩瀬地区ですが、真壁地区、大和地区でも供給が少ないようです。
岩瀬地区ですが、１９９１年に事業が完了した約７７haの土地区画整理地があります。
元々が田畑だったので、一地主が大きな宅地を持つようになり、商業施設への貸与やアパート経営に土地が利用されています。
区画整理に対しての一戸建て割合が少ない事もあり、一戸建ての貸家の供給が少ないのです。
また、市外からの流入が少ないのも理由にあります。転勤族が少なく転勤や実家に帰る理由でマイホームを貸すって事が少ないのです。
一戸建ての場合、多少築年数が経っていても、音の問題やプライバシーの問題などから根強い人気があります。
ただ、一度貸してしまうとマイホームが戻って来ないのでは、と心配になるのが供給が少ない理由の１つに上げられます。
こちらの問題として、定期借家制度の利用で有る程度解決が出来るでしょう。
仮に５年間の転勤で桜川市に戻ってくる場合は、５年間の定期借家契約を結ぶことによって、転勤から帰って来た時にちゃんと自宅に戻れる訳です。
定期借家制度は、一般借家契約と違い、期間を定めて契約期間満了で更新がありません。
もちろん、退去して貰うのに、正当事由や立ち退き料も掛りません。
もし、転勤が延びるのであれば、その期間だけ再契約をすれば良いのです。
今日は記事と言うより、お願いです。
誰か空き家を持っていたら、貸し出しして下さい。
需要はあります。
どうぞ、よろしく(*^^)v
――――――――――――――――――――――――――――――
今日も
「不動産屋な日々～桜川市の不動産や社長の日記」
を読んでいただきましてありがとうございます(*^^)v
――――――――――――――――――――――――――――――
■当社へのお問い合わせは■
株式会社ナカタ不動産 2103@nakata-f.jp
――――――――――――――――――――――――――――――
■よかったら見て下さい■
１）Twitterで呟いてます
http://twitter.com/LIFE_nakata
２）ホームページを開設しました
http://nakata-realty.co.jp/
ホームページリニューアル予定です（６月上旬）
http://www.n-lifes.jp/
公開の際はブログでお知らせします。
３）YouTubeでアパート映像をアップしてます。
http://www.youtube.com/user/nakata0923
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Nakata＠田舎の不動産会社社長でした(*^^)v
それは、戸建賃貸です。
３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫの庭付き一戸建て！
当社のテリトリーは、主に桜川市岩瀬地区ですが、真壁地区、大和地区でも供給が少ないようです。
岩瀬地区ですが、１９９１年に事業が完了した約７７haの土地区画整理地があります。
元々が田畑だったので、一地主が大きな宅地を持つようになり、商業施設への貸与やアパート経営に土地が利用されています。
区画整理に対しての一戸建て割合が少ない事もあり、一戸建ての貸家の供給が少ないのです。
また、市外からの流入が少ないのも理由にあります。転勤族が少なく転勤や実家に帰る理由でマイホームを貸すって事が少ないのです。
一戸建ての場合、多少築年数が経っていても、音の問題やプライバシーの問題などから根強い人気があります。
ただ、一度貸してしまうとマイホームが戻って来ないのでは、と心配になるのが供給が少ない理由の１つに上げられます。
こちらの問題として、定期借家制度の利用で有る程度解決が出来るでしょう。
仮に５年間の転勤で桜川市に戻ってくる場合は、５年間の定期借家契約を結ぶことによって、転勤から帰って来た時にちゃんと自宅に戻れる訳です。
定期借家制度は、一般借家契約と違い、期間を定めて契約期間満了で更新がありません。
もちろん、退去して貰うのに、正当事由や立ち退き料も掛りません。
もし、転勤が延びるのであれば、その期間だけ再契約をすれば良いのです。
今日は記事と言うより、お願いです。
誰か空き家を持っていたら、貸し出しして下さい。
需要はあります。
どうぞ、よろしく(*^^)v
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２）ホームページを開設しました
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ホームページリニューアル予定です（６月上旬）
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公開の際はブログでお知らせします。
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