横浜在住アラ還

億　唯美子(おく　ゆみこ)

と申します

 

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今年になって決めたこと。

「終の住処」の一歩前の物件を探すこと。

 

 

 

 

その為にも知識を増やすために

セミナーにも参加しました

 

 

 

 

そして先日。

やっと気に入った物件を見つけました。

 

 

 

 

短い期間で何件も見たので疲れたけど

色んなタイプの物件だったからこそ

素人の私にも色々見えてきました。

 

 

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私が求めていた条件。

 

〇　築古マンションでも良い。

〇　階数は2階か3階まで。

〇　ペット可。

〇　駅から歩いて10分くらい。

〇　世帯数がある程度多いマンション。

 

 

そして私が希望する金額を言って色々

見て回りました。

まさに物件探しは山登りのようでした。

 

 

「住みたいエリア」を決めて物件を見に行く。

でもなかなか希望通りの物件が見つかりません。

 

 

 

そんな中・・。

物件を幾つか見て見えてきたものや

勉強したことが役にたったものが

幾つかありました。

 

 

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◇　「山登り」と例えた物件エリアを変えてから

気に入った物件が見つかった。

 

 

エリアを変えるのは私が1人で住むので

簡単だったんですが・・。

家族がいる家庭ではなかなか難しいかも

しれませんね。

でも少し角度を変えて探すと見つかります。

見える景色が違うと霧がはれたように

見つかります。

 

 

 

◇　同じような築年数のマンションでも

管理体制の差が素人の私でもわかるようになった。

 

 

素人の私にわかることがありました。

それは管理人さんの姿勢です。

・ゴミ置き場が綺麗になっている。

・私と不動産会社の2人でウロウロしていると

必ず話かけてきます。(不審者対策ですね)

・こちらの質問にすぐ答えられる。

などなど・・・。

 

 

 

 

それと修繕積立金や管理費など

滞納がないこと。

修繕積立金が借入れなどしていないか。

大規模修繕を含む細かい修繕をきちんと

行われているか？

それは不動産屋さんが全て調べてくれます。

ここが疎かになっているマンションも

実際多かったのです。

 

 

 

 

住民の方々の「マンションを綺麗に保とう」という

心構えもマンションを見ると

何となく見えてきました。

 

 

 

 

◇　不動産会社の担当さんはバディーです。

 

 

これはセミナーでも言われていたことです。

素人の買主がプロの不動産屋の担当さんと

一緒に物件を見に行くわけですが・・。

 

 

 

 

 

買主の意見を聞かなかったり。

買主の希望する物件とは

かけ離れた物件を勧めてきたり。

「これ以上の物件は無いですよ！」と

煽ってきたり・・。

そんな担当ならば変えても良いらしいです

 

 

 

 

私の担当者さんは昨年からお世話になっていた

方だったので私の求めている物件を理解して

寄り添って下さり、時には売主さんへ聞きにくい

質問もたくさんしてくれました。

 

 

 

やはり担当者さんって重要なんだなって

今回の物件探しで良くわかりましたよ

 

 

 

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中古マンションの決め手は・・・。

 

 

管理体制がしっかりした物件！

 

エリアを変えてもいいと思うこと！

 

担当者さんはバディーとして

考える！

 

 

 

大切なお金で大切な住処を探す。

本当に大変だけど・・・。

アラ還の私は走りに走って決めました

 

 

 

 

そして先日契約書にサインをして

手付金を払ってきました。

 

まだまだ「終の住処」に住むまで時間が

かかりますが・・。

気づいたことを今後も書いていきますね