【コメント】

前のブログも含めて楽しく拝見させていただいています。BTSがKPOPを代表するグループになってたり、意外にもNCTから脱退者がゼロだとか、比べたりするのが面白いです( ´ ▽ ` )笑 ずっと気になっていたことがあります。よく韓国のテレビやそれを記事にしたサイトなどで「BTSの〇〇が〇〇億ウォンの物件を購入。〇階・△△平米の部屋で～」とか詳しく物件の購入情報が載ってますよね？高い家に住んでる芸能人ランキングだったり。 長く住んでる家ならまだしも、買っただけでバレるんでしょうか？階数なども含めて。(人気物件なら限りがあるのかもしれませんが) またこうした情報は日本だとテレビなどのメディアでは流さないと思いますが、韓国は物件名なども含めて普通に特集して放送してますがいいんでしょうか？個人情報保護の概念が薄くないですか？

そうですよね、日本人的には「そんなのランキングにしても？」というとこはありますが、たぶん「ステータス」に対する感覚の違いもあるのかもしれませんね(^_^;)

一等地のオーナーになるのが、韓国では「成功者の証」とされており、不動産投資が盛んなのも背景にあるのではないでしょうか。特に韓国芸能界では「副業（ビジネス）」としての不動産投資は有名です。なので、「どれほどの価値の物件を所有しているのか？」に、世間の関心はより高く、特に韓国は今もまだ「終戦」していない国なので、「終の棲家」というよりは、「今」どの物件を所有しているか？というのが重要なのではないかと・・・

「半地下」なんて言葉が話題にもなりましたが、芸能人や成功者が、すんごい「家」や「ビル」を所有しているのは、夢な感じ？韓国は高級住宅地も一部に集中しており、さらに超高級物件は建物の名前も有名なので、「そこに住んでます。」といえば、もうそれだけで成功者ですからね。

そして、もう1つの側面としては、節税？悪く言うと「脱税」や違法行為の可能性がある場合があり、世間からより注目されているようです。これまでも芸能人について「不動産王！」なんて、特集を組まれることもありますが、「グレー」な感じの節税で、注目された人はいて、ビルやマンションを買って、売った場合、日本なら「ただ引越した」になりますが、いくら「得した」的な報道は多いです。

そして、その過程が問題視されることも。「〇〇億ウォンの差益を得た。」と、利益を報じるのも特徴だと思います。

＜不動産にまつわる騒動＞

芸能人は数十、数百億ウォン規模の建物のオーナーに「ローン」でなり、販売価格比の融資額が著しく高い（VIP待遇？）ことが確認された。中には販売価格の86％が融資額だった例もあり、政府の融資規制にもかかわらず、彼らは多くの融資を受けることができた背景には、有名芸能人たちは高額の銀行融資を利用して、建物を購入した後、数年で売却し、大きな差益を得ている。

有名女優A、37億ウォン相当のビルを購入したが、そのうちの26億ウォンが融資だったという、一般ではありえない額で、自己資本は約9億ウォンだった。購入から4年後、60億ウォンで売却し、彼女は23億ウォンの差益を得た。他にも、節税対策として法人名義（幽霊法人なことも）で購入したり、家族名義で購入するケースなど、様々な方法が話題になっている。芸能人は「収益」と「節税」という2つのメリットのため、不動産投資でお金を稼いでいる人は多い。

個人と法人、自宅とオフィス、など、税金が違ったりしますので、その辺で「グレー」な申告をしている人も話題になることもありますし、警察が実際に捜査に動いたケースもあるので、「成功者で羨ましい」という意味と同時に、「何か違法行為をしているのではないか？」「ズルして儲けてないか？」という注目度の両方だと思います。メディアで報じられた後、市民？から通報があったりもするようです。

ビジネス的に考えられているので、芸能人の所有物件を特集する際にも「購入当初は人気のないエリアだったが、その後、大型商業施設の建設計画が進み、価格が急上昇した。目の付け所がちがう！」と、褒めるコメントなどもあります。

前の物件を、いつ、いくらで買って、何年住んで、いくらで売れたか？

差益は〇〇億ウォンだった。

というのも、ご丁寧に書かれてることは多いですよね(^_^;)あくまで「不動産関係者によると」という不確定な内容ですが、それだけ不動産への注目度が高い証拠だと思います。

＞長く住んでる家ならまだしも、買っただけでバレるんでしょうか？

たぶん、韓国は不動産投資が活発なエリア（ソウルのさらに一部）がごくごく限られているので、価格の高騰が激しく、集中して不動産関係者に「動き」が見られているのはあるかもしれません。さらに、有名人が住んでる！と言えば、価値も上がりそうですし、「ネタ」として、芸能記者に流れているのかも。あとは、まぁ〜昔から飛行機のフライト情報、アイドルの個人情報など、ファンに流れてましたし、その辺の情報管理が厳しいとは、言えないかな(^_^;)

「ステータス」「ビジネス」としての不動産への夢が根強いので、羨ましいのはもちろんですが、「芸能人だから」という理由で、特別扱いされていたり、「得」をしていた場合は、許されない！という意味の、注目度もあるのではないでしょうか。