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はじめまして。ミミと申します
現在金融資産5000万ほど。2026年より夫がサイドFIRE生活スタートしまして、現在は在宅共働き夫婦です
日商簿記2級、FP3級持っています
資産運用、副業、家計簿など色々書いていきます！
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「変動金利で借りない奴はバカ」
— さんとうきん (@santoukin_net) 2026年9月2日
数年前、本当にこんな空気だった。
でもフラット35、1.1%前後で固定した。
理由は単純。
金利0%近辺からの下値なんて知れてる。
でも上はどこまであるか分からない。
あの時の一瞬の判断が、30年以上の住宅ローンを決めた。
多数派が正しいとは限らない。…
こんなポストを見かけて
たしかにそうだったと思い出していました。
我が家がマンションを買ったのはたしか2012年くらい
不動産屋さんにローンの説明されている時に
「変動金利はずっと下がってますし、上がることはないんじゃないかと思いますね。大体みなさん変動金利ですよ」
とかオススメされたのを思い出します笑
ポストのように固定金利で良かったという内容をよく見かけるけど
2012年に家を買うなら圧倒的に変動金利が良かったと思う
皆変動金利のこと勘違いしてるけど、住宅ローン残高に対してしか金利はかからないから、残高の大きい最初の5-10年くらいをいかに低金利で過ごすことができるかが重要なので、仮に残高の減った10年後に金利が数%跳ね上がったところで… https://t.co/kIUOCNPrhV
— 孤独で発狂しかけの独身FIRE民 (@FIREEEEEEEEERIF) 2026年6月2日
こちらにもあるように金利を返済するのは最初だけですしね。
あとはマンションを売却した身からすると
「金利が上がる前に売る」
もオススメしたい笑
どこまで金利上がるかわからないけど
もし今後家を買うとしたらやはりなるべくローン額は少なくしたいかもですね。
フラット35の伸びがエグい pic.twitter.com/WEQkaKq1oS
— FIREし隊@高配当株投資家 (@FIRE_07141866) 2026年8月27日
フラット35とか金利高すぎて証券担保ローン組んで返済していったほうがマシなレベルかも。
