新しい家を建てられた後、是非気にして

おいてほしいことがあります。

それは「メンテナンス」のことです。

人間もそうですが、「永久」という事は

ありえません。必ず「寿命」が来ますし、

時としてメンテナンスが必要です

昨晩遅くにお客様からＳＯＳの電話。福山に

アパートを所有しておられるのですが、一階

の天井裏から水が！

たまたま事務所にいましたので駆けつけて

対応をお話しし、今朝一番の修理となりました

上の階のキッチンの排水のトラブルが

原因でした。すぐに水道屋さんに直して

いただいてなんとか完了。

天井材がびしょぬれになっているので

しばらく乾かしてから復旧することに。

実はこのようなケース、いつどこで起きても

不思議ではありません。建物はなるべく

シンプルでメンテナンスがしやすいように

しておくことも忘れないでくださいね

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補助金のお話しをしていました。

「中古住宅の購入」の時、「住宅ストック循環

支援事業補助金」を使って中古住宅を買い、

リフォームした場合、最大65万円の補助金を

受けることができるのでしたね

ただし要件がありました。それは・・・

■2016年10月11日時点で40歳未満の購入者
　　が補助金の対象～住民票で確認します。

■インスペクションおよび既存住宅売買瑕疵
　保険の付保が必要～耐震性を有していない
場合、耐震改修を行う必要があります。

４０歳以上の方は不可で,比較的若い方の

中古住宅購入を促進するのが狙いのよう

ですね

ここまでが前回のおさらいで、見慣れない

言葉がありますね。それは「インスペクション」

です

国土交通省は中古住宅市場活性化のため、

「ホームインスペクションの普及」を挙げています。

しかし、統一した基準がなく、実施する企業や団体

によって資格や検査基準などが異なるという課題も

あるようです。

■　ホームインスペクションが今注目されている理由

ホームインスペクションとは、住宅の設計・施工に

詳しい建築士などの専門家が、住宅のコンディション

について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、

その時期などを客観的に診断するものです

新築住宅の内覧会などで購入者に同行して、

専門家の立場から住宅の不具合の有無を

検査するのも、ホームインスペクションのひとつ。

しかし、最近注目されているのは、中古住宅の

売買の際に、専門家が住宅の劣化状況などを

検査することで、消費者が安心して中古住宅を購入

できる環境を整えようと、政府が重要施策として

掲げているのです

明日に続きます！

建物はシンプルに！ ２０１７年１月３０日（月）

建物はシンプルに！　２０１７年１月３０日（月）