『住宅市場崩壊』イングランド銀行が懸念、、、金融危機とスタグフレーション

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英中銀、住宅市場の崩壊懸念も－ピーク金利６％未満とブルーベイ想定

イングランド銀行（英中央銀行）は、住宅市場崩壊の引き金になることを恐れ、予想ほど政策金利を引き上げないとＲＢＣブルーベイ・アセット・マネジメントは考え、その方向に賭ける投資を行っている。

　　マーク・ダウディング最高投資責任者（ＣＩＯ）は４日のインタビューで、英中銀の政策金利が年末時点で6.25％になるとの見通しを短期金融市場は織り込んでいるが、ブルーベイは5.75％と想定していると語った。

　　ダウディング氏は「あまり厳しくやり過ぎると住宅市場を落ち込ませ、英国の金融危機とスタグフレーション（景気停滞下の物価上昇）を結果的に招くだろう。インフレ抑制に少し長い時間がかかることを受け入れる必要があろう」と発言した。

英国では金利急騰を受け、住宅金融機関がローンの提供を一部取りやめ、住宅購入契約が急激に落ち込む恐れが出てきた。

　　最大手のロイズ・バンキング・グループは「住宅ローン市場の価格設定が著しく変化した」結果として、傘下のハリファクスが一部商品の取り扱いを中止すると発表し、ヴァージン・マネーＵＫも新規顧客への住宅ローンの提供を一時的に停止すると明らかにした。27日にはケンジントン、アコード・モーゲージズ、ホッジといった中小業者も追随した。

　　こうした動きは27日中に他の主要金融機関にも波及し、ネーションワイド・ビルディング・ソサエティーはさまざまな取扱商品の金利を28日から引き上げると発表。サンタンデール銀行も一部商品の取り扱いをやめ、他の多くの商品の金利を高くするとした。

　　イングランド銀行（英中央銀行）が１年前はわずか0.1％だった政策金利を来年９月までに5.9％に引き上げる見通しを金融市場は織り込んでおり、借り換えが来年必要になる180万人にとって住宅ローンの金利負担が急増する。

　　クワーテング財務相が先に示した大型減税などを柱とする補正予算案は財政悪化の不安を招き、ポンドの対ドル相場が過去最安値に急落したほか、英国債利回りも急上昇した。英中銀はインフレを中期で持続的に２％の物価目標に戻すため、「必要な大きさの金利変更をためらわない」と緊急声明を出さざるを得なくなった。

英中銀の介入､緊急利上げや100ｂｐあるか－金利変更はためらわず

　　クレディ・スイス・グループのアナリストは、住宅価格は「たやすく10－15％下落することもあり得る」とリポートで指摘した。