任意売却について
不動産の任意売却は裁判所の強制売却である「競売」に対し売主の意思つまり任意で行うものです。
住宅ローンなど毎月定期的に支払いを約束しているものの支払いを止めて、払えなくなった場合に「競売」になる前の作業とも言えます。
この任意売却は売主として任意で売却ができますので競売に比較して自由度が高いと言えます。
引越し費用や売却に擁する費用も、債権者が代金から負担に応じる場合が多く、競売よりも売主（債務者）にやさしいシステムだと言えます。
また、残債務に関しても競売より高く売却できるため、支払うべき残りの金額もより多く減らすことができます。
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