おはようございます。

本日の北関東は晴れですっ

私はタイミング悪男です

それはブログ後半で

昨日は朝ジムウナをしてから県内のとある町の中古住宅の調査に行きました。

相続財産でして、本人は自殺を室内でやってて相続人も全員放棄で、闇金から相当借りていたようで当時ヤバい方々がその家を取り囲んで大変だったらしいです^_^

弁護士から出来レースで買ってくれと言われてコツコツと来週末くらいまで買付根拠書類を作成します。

それも2社分です。

そーです2社の買付が必要で、その会社たちは私が代表なのです笑

町役場にて調査

下水管と道路幅員と都市計画、用途地域とかは分かりましたが、水道管は館林市の水道局、開発、道路調査は太田市合同庁舎とメチャ面倒でした

無事に終わって15時くらいの帰宅でした。

その前に太田市でランチ

暑かったのでサッパリしたつけ麺がいいなと思ってこちらへ

少し酢を入れて口の中がサッパリです。

満足ちゃん

で、会社に戻ってGWに買付を出そうと思っていた魚沼市の収益でしたが、南魚沼市の収益の方が優先でしたので、こちらには出してませんでした。

そしたら昨日満額で決まったとの事でした

その案件は2LDK8世帯で現況7部屋入居していて現利回りが15.2%で満室時17.80%という関東では絶対にあり得ない超高利回り収益だったのです

その後、またまた新潟市の収益4棟と小千谷市1棟と計5棟の物件の資料を取り寄せて今週末迄に現地を見に行きます。

何とか大好きな新潟県の収益物件をゲットして年金にしようと企んでます

さてさてどうなることやら笑

妻と共同名義で購入予定ですので、妻が木曜仕事が終わったら行ってみたら？と言ってくれましたので、早めに見て土日前に買付を業者に入れたいなと思います^_^

本日は更にその物件たちの積算を出して飽きたら売却できるように投資家用に還元法とかを駆使して提案できる物件候補を作り上げたいと思います。

テクニカルな仕事は大好きなんです😍

本日も元気に頑張りましょう