おはようございます。

本日の北関東は晴れですっ

まるで春のような天気ですね。

 

昨年の秋口くらいから不動産投資の世界は下降気味ですね

経験値の無いサラリーマン大家さんの融資が出づらくなってきて、今年に入ったらほぼ厳しい状況下になっておりますね。

ス○○銀行の例の件で、破産者が続出です

金利が４．５％なんて考えられませんね。

私が大学生時代にバブル経済がありましたが、その時代並みの金利に富裕層が飛びついて破綻をきたすといった感じですね。

とにかく融資が厳しい時代の到来でございます。

また、一般住宅も消費税の引き上げで需要が下がっている感じでもありますが、一時的なもので私の予想はGWあたりから回復基調に転じてくるのではないかと思います

 

不動産投資の今後は厳しい冬の時代が３年～５年は続くかなって思います。

 

先日、日本生活公庫にて私は面談がありました。

築５０年の収益の購入にて申し込みをし、再来週くらいには結論が出る感じだといわれました

また、明日内覧予定のス○○の破産債権の買収はドンドン価格が吊り上がっていますが、現在１８件の買付が出てますが、取りに行く予定ですっ

メインバンクも融資はだいたい行ける見込みに強気に交渉する予定です

今年の目標は最低２棟の取得で５０室程度増やそうと思ってて、現在進行形の取得狙いの２棟だと１８室＋２５室で４３室程度しか見込めません

まだ未公開の収益がありますのでそれが２０室なので、この２棟の取得後に向かいます

今年の仕事はここで終わりにし、現在大規模開発中の４６区画の分譲地に注力していきたいと思います

 

こんな時代の幕開けなので、私は前に進むと決めましたっ(笑)

時代の逆張りだとリスキーなのは知ってますが、ここは不良債権の買収で超高利回りを取得し、土地も本業ですので、全力投球をしようかと思います

年齢的にこの辺がピークであり、また私の跡継ぎが次女なので営業の負担はさせられませんっ

今年度・来年度が人生において一番の正念場にしたいと思います。

 

と何故か決意表明をしてしまいました(笑)(笑)

 

本日も元気に頑張りましょう