おはようございます。

本日も快晴な北関東です。

降水量０ですねー

顔がパリパリしてきます(笑)

 

昨日は朝から栃木県に保有の収益の網戸の張替えをして参りました。

JPMCの家賃保証収益なので、全く入居率とか入居者とか知りません

一括借上げで、全空だろうが一定の賃料が10年間見直し無しで入ってくるというシステムです。

ただ、退去時はガイドラインに従ってリフォーム責任がついて参ります。

 

今月空室になってクリーニングのみで、明後日から入居のようです。

 

 

ベランダからは眺めもいいし南向きで日当たりもいいです。

 

問題視している部分がありまして、室内のクロスがコンクリートにシーラをして施工するのですが、剥がれ易くなっており、各戸で浮いている部分が確認されているとのことでした。

よーく見ると確かにそうなっているんですよね。

数年後、相当経費がかかってしまいそうです

この後、階段部分を掃き掃除して、高速道路で帰ってランチした後、すぐに運送会社のM社長と新築テラスハウスの打ち合わせをし、15時から大口店子さんとの打ち合わせ、17時から弊社にて６区画まとめてバルク売買契約をいたしました。

と、かなりハードな一日でした。

 

本日もこれから案内と、投資家Kさんに対しての収益物件発掘をしたいと思います。

 

本日も元気に頑張りましょう