ご訪問ありがとうございます🍀
前回記事→★★★
の我が家の住宅ローン繰り上げ
についての続きを書きたいと思います
繰り上げ返済詳細
H24.6
26,000,000円借入
これまでの住宅ローン繰り上げ返済
H26.1
2,500,000円
返済
内1,000,000は息子の
教育貯金から拝借しました
(繰り上げが終わった後一気に返す予定です‼️)
H27.2
2,400,000円
返済
この年は転職してパートの
お給料からフルタイムのお給料に
変わったので貯金額が増えました
H28.3
1,600,000円
返済
この年は車を１台増やし(購入し)たため
少し前回よりも少なめの返済額と
なりました
やっと2600万あったローン残高が
月々の返済と毎年の繰り上げ返済により
減りました‼️
そしてH28年日銀が
マイナス金利発表
なんじゃそりゃあ
住宅ローン金利を調べたら
とっても低金利
うちは一体何％で借りたと思ってるんじゃあ
すぐに借り換えをと思いましたが、
面倒で放置
でも今借り換えしないといつまた
金利が上がるかわからないので、
重い腰を動かし、約1年後に
ネット銀行の10年固定
当時
0.5%に借り換えしました
この年におうち建てたお友達は
フラット35で
0.5％と言っていました。
本当(マジ)かよ
結局
うちは借り換え手数料
残高の2％、金額にすると
320,000円程度
払って借り換えしました。
H29.3
借り換えにより別銀行にて
16,600,000円
借入
新たに借りたネット銀行の
住宅ローンでは
8大疾病込の保険と
団体信用保険付で別にその分を
支払う必要がなくなったので
年間の支出が
とっても削減できました
ただうちが借りたローンは
あくまでも
10年固定
いつまでもこの低い金利
ではないのです
調べてみると10年過ぎたら
金利もかなり上がるとかなんとか
H29.3に借り換えしたので、
H39までには全額返したい
当初借入れから10年では
返せませんが、借り換えから10年の
うちにはなんとか全額返したいと思います
子供の教育費がこれからどんどん
かかると思いますが、
節約頑張りながら
繰り上げ費用
貯めたいと思います
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