私の備忘録やチェックポイントがマンション購入を検討している人の参考になるならと思い、
綴って行くことにしました。
ちなみに、まだ契約したわけではないので途中で終わるかもしれませんがあしからず。
はい、そんなわけで。マンション、買うことを決めました。
今回は、そのきっかけ編。
私はもともと共同名義でマンションを持っていました。
そのときのマンションの特徴はこんな感じ。
地下鉄＋阪急合計3線乗り入れの駅から徒歩2分(改札からは徒歩6分)3LDK 約70平方メートル南西角部屋 12階建ての8階あたり梅田まで徒歩圏内(徒歩15分)病院やスーパー等の生活必需品関連は徒歩10分圏内にそろう裏手は小学校なので景観が崩れない大通りに面しているものの住居は逆側なので静かといった、タワーマンションではないマンションを共同名義で持っていました。
これだけ書いても結構条件はいいと思うんですよ。
ちなみに、ポイントは下線部分。
あと、このマンションがあった地域の3LDKの賃貸マンションの場合、
家賃は月々20万程度。
ローンでマンションを買った方が安くなる地域、です。
ローンでマンションを買った方が安くなる地域と
賃貸のほうが安くすむ地域がありますので
その辺は住宅情報等で動向を見た方がよろしいかと思います。
基本的に、梅田界隈、難波界隈といった、都会はローンでマンションを買う方が安いです。
あ、これはあくまで買う側のざっくりとした感覚なので、
鵜呑みにはしないでね。考えるときの一つの口コミと思ってください。
細かい内容はFPの資格とか持ってる人に相談したりとかしたほうがいい。
で。
私が今住んでいるのは、いわゆる都会で賃貸です。
正直、ローン返済時と同額の家賃で「こんなに狭いの！」って言いたくなるぐらい。
なので、どうせその毎月ローン返済額と同額払うんだったら
自分の物になるほうがいい。
そう思って探していました。
ただし。
買うのであれば、条件は限りなく理想に近いもので。
その理想とは…。
その１：都会の夜景が見えるタワーマンションに住みたい
その２：この建物の夜景が見える、この川沿いじゃないとイヤだ(写真はサンプル)ただこの2点のみ。あとは一切問わないです。
絶対に譲れないポイントはこの2点だけ。
それで探し始めたのでした。
あまりにピンポイントすぎるので、建物名等は伏せさせていただいています。
でもね。せっかく自分一人のものになるんだったらそれぐらいこだわったほうがいいです。
誰が何を言おうとも絶対に譲れないポイント。
妥協できないポイント。
家を探すときに、これは必ず決めておいたほうがいいです。
私がこの2点に絞れたのは、マンションを買ったにも関わらず、
タワーマンションの夜景が綺麗なとこのチラシは
常に憧れな感じで見とれてしまったりしてたのと
タワーマンションで夜景が綺麗なとこに住んでる友人を
恨めしく思ったりしたのと、です。
私がなんか譲れないと思えるのはこの2点なんだな、というのがよくわかりました。
私のこの条件の場合は、その２の建物縛りがあったので、
その建物を中心に周りを眺めてみる
目に入った新築・中古マンションを調べる
Google Mapを3D表示にしてその他のビルの高さ等もシュミレーションする
中古マンションの場合はSUUMOで検索する等してどの部屋でもいいから見学するってことをして実地検証スタートです。
こうして私のマンション探しがスタートしました。
続きはまた今度
