めん太です。
週末、めん太嫁と話し合い、候補の工務店さんを決めました。
候補の工務店は、地場工務店AさんBさん。あとは一条工務店さん。
一条工務店さんの地場工務店さんとでどちらに決めたかはこちら参照。
次は、工務店AさんBさんで、どちらにするか考えました。
AさんBさんの比較
以前こちらでAさんBさんを比較しました。
Aさんの方が、事務所が近く、自由度が高く、ちょっと気密性がたかく、ちょっと高そうです。
あと、基本仕様がそれぞれちょっと違うかな？
事務所の近さ
まず、なんかあった時については、どちらもキチンと対応してくれると思います。
実際どうかは当然まだわかりませんが、雰囲気です。
ちょっとした事でも気軽に呼べそうなのはAさんですが、ちょっとした事なら自分でやりたい派なので、まあどっちでもいいかな？
自由度
Aさんの方が高いですが、Bさんができないことがある訳ではないです。
ただ、普段やってないことは設計さんも大工さんもならてないでしょうから、無理は言わない予定です。
ポイントとなるのが、5x13.5グリッドのめん太が渡した間取り案。
建物配置↓
この間取り、北1メートルまで寄せると南が5メートル強開くのですが、車を南北方向に向けて停めたい思惑があるので建物をこれ以上南に動かしたくありません。
こうなった時、2階北側の天井北側はどうしても斜線の関係で180cmくらいまで下がってきます。
登り梁にして解決できると思ったのですが、Bさんはあまりやりたくない雰囲気。
もちろんできるできないだとできますよー、って言ってましたけど、この間取りベースで行くなら、あとはより敷地を有効に使いたいとかならAさんを選びます。
で、Bさん提案のプランは、7x10グリッドで北西に建物を持ってきた2階リビングプラン。
建物配置↓
車と物置は西に空いたスペースに置くと。
北側は1.2m開け、南は3.3メートル開け、東は4メートル開け。
どちらでもない第3案というのもありますが一旦この２つで考えた時、建物以外の敷地がまとまったいて、かつ道路からより離れるのはめん太案。
道路を歩く人を意識したくないので窓と道路はできるだけ離したい。車を窓前に置くのも、むしろ道路を歩く人や向かいの家の窓が見えなくていい、と思っていたのですが、車2台と物置（2x3mくらいの大きいやつ）を置こうとした時、微妙に余裕がなくなります。
縦置きだと5メートルちょっとに収めることになるので、軽とかならいいですがたとえば将来アルファードみたいなの買ったら、数センチまで建物に寄らなくてはいけません。
横置きだと、南北方向に車を並べるのはまたちょっと余裕が無くなります。
それならと、車2台と物置が全部東西方向横並びにしてもまた余裕がなくなると。
一方で工務店Bさんプランは、西に車1台とと物置。南に車1台余裕で入ります。
2台目の想定はめん子用なのであと15年くらい後になりますので、南は当面ただの庭ですが。
プラン自体も魅力的で、南面道路から窓までの距離が近くなりますが、2階リビングなのであまり気にならないかなと。
ということで、プランはBさんに乗ろうかと。
とりあえずAさんでなければならない理由が1つなくなっただけで、改めてAさんにプラン考えて貰えばいいんですが。
BさんのプランをAさんに持って行くとかは、あまりしたくないです。
気密性
基本的にどちらもハンパないんです。
めん太が知ってる実績的には、C値平均0.2位のAさんと0.4位のBさんみたいな。
前にも書いたのですが、気密性は丁寧な施工の目安の１つ位で考えてますので、どちらも全く問題なく、つまりこの点ではどっちでもいいかな？
コスト
まだ詳細決まってないし、正式な見積もりもらってないので感覚になりますが、同じ仕様の建物を建てた時、たぶん100万くらいAさんの方が高そうです。
やっぱり東京だからでしょうか？
あとは、めん太が求める建物仕様と基本仕様との差が、Bさんの方が近いからかもしれません。
ちなみに契約前どこまで出してくれるか比較では、ざっくり見積もりのBさんに対して、とりあえず仕様でも数十ページの積算見積もり出してくれたAさんが圧倒的です。
基本仕様
構造的には、集成材の3.5寸柱、集成材の梁を使うAさんと4寸檜を使うBさん。
洗面台やキッチンカウンター、ドアなんかに既成のものを使うAさんと基本造作のBさん。
断熱材なんかはほぼ同じなので断熱性能もほぼ同じ。
もちろんどちらがどちらの仕様でもいけるのですが、たぶん基本仕様での作りが多いと思うので、設計さんも大工さんもそっちの方が慣れてると思います。
基本仕様がめん太の好みにより近いのはBさん。
無垢檜の柱はAさんでもお願いしてるのですが、やっぱりBさんの方が仕入れも施工も慣れてるでしょう。
造作の洗面台も、考えてなかったのですが標準と言われれば採用したくなりますし、ワクワクします。
ここはBさんですかね。
で、どっちにするか
一条工務店さんと候補の工務店さんでは、比較のベクトルが違ったのでどちらを優先するかはっきりしましたが、AさんBさんの比較は、どちらも同じ木造軸組工法を採用する地場工務店で、自然素材を活用しつつ、耐震や気密断熱にもこだわる、同じような工務店さんなので、一条さんor地場工務店の比較以上に悩みました。
で、結論としては、工務店Bさんに決めました。
基本仕様が良く、プランも良く、コストも若干安い（と思う）ことが理由です。
考えてみれば、半年前候補を絞った時から第一候補でした。
半年悩んで各社話を聞いて、結局は最初に感じた印象が正しかったと言う結果です。
