めん太です。
一条工務店さんの打ち合わせでした。
タイトル
上司の方と2人体制でした。
今回こちらとしては、ISMARTだと実現できなかった事がセゾンAでどの程度まで出来るのか、どのくらいの価格になるのか？ということ。
こちら参照
で、出てきたプランですが、めん太北階段間取りベースで、ISMARTではできなかった勾配天井もほぼ実現！
もっともこの間取りを実現する事自体は目的ではないんですけどね。
むしろめん太間取りなんてもうゴミと化すくらいのいいプランを出していただきたいのですが、まあそれは設計士さんが出てきてからかな？
どちらかというと、色々制約が多い一条工務店でどこまでできるのかできるだけ把握しておきたいというのと、要望を伝える手段として、要望の詰まった間取りを見ていただいて各部の実現可否を言っていただくのが目的なわけなのですが、この間取りじゃなきゃやだみたいに伝わってた感があります。
まあ、各商品できる事できないことだいぶわかったので、目的は果たせてはいるんですが。
セゾンでできる事できない事
セゾンでは、間取りはかなり制限が少なくなってますし、外観もよっぽどのマニアでないかぎり一条工務店だとわからないくらい色々できることは分かりました。
ほか、オプションとして他メーカーの建具等かなり対応できるようで、サンワカンパニーのキッチン入れたいとか、神谷のフルハイドア入れたいとかもできるらしいです。
ただ、逆にセゾンではできないこともあります。
まず、断熱材はEPSだそうです。
ISMARTで使われている熱伝導率0.020W/m・Kのウレタンフォームは、生産量の関係からISMARTのみだそうです。
もっとも、それでもQ値1切ってくるそうなので、十分ではあるのですが。
あと、さらぽかは入れられないそうです。
こちらも、デシカの生産量の関係でISMART限定だそうで。
また、建具は、他メーカーはオプションで入れる事ができるのに、ISMARTの建具は使えないそう。
工法の違いで若干納まり等違うそうです。
じゃあ、軸組ISMARTはどうなるんだ？という気もしますが、坪20万も上がるんだから、新たに建具作るのかな？
あと、ハイドロテクトタイル。
セゾンで使われた実績はあるそうです。
以前キャンペーンであったらしいんですが、それが前面道路等の理由でISMARTが建てられないような敷地の方向けのキャンペーンだったらしく、めん太の建てる敷地は普通にISMARTが建てられるので適用外！
今回それを社内稟議に出してみるとの事。
敷地的に問題ない事が問題とか、ザ、一条ルールって感じですね。
コストのこと
工場生産部分が多くコストパフォーマンスがすごくいいISMARTに対して、ある程度工場生産できても、どうしても現場作業が多くなるセゾンは、やっぱりコストが上がります。
それがどの程度なのか？
延べ床約32坪建築面積約34坪で総額約2800万！
含まれる高額なオプションとしては、床暖約60万、勾配天井約40万。
ほぼ同じ間取りでISMARTは約2900万だったのですが、ハニカムスクリーンなし、サラポカなし、ハイドロテクトタイルなし、各建具はセゾンA仕様と考えると、仕様合わせたり他メーカー製建具入れたりでISMARTレベルに持っていくだけで3000万は優に超えそうな感じ。
なんとなく、やっぱりISMARTで間取り考える方向ですかね？
その辺含めて検討します、ということで打ち合わせを終えました。
