めん太です。
で、工務店Aさんから見積もりを出してもらったんですが、概算の時点でかなり予算オーバー！
減額案を考えなければいけません。
さらに、設備等はとりあえずお任せで選んでもらったので、欲しいもの入れると増額もしそうです。
その辺りもう少し詰めて、せめて100万単位で確定させようと思います。
概算と言っても設備や間取りが確定きていないだけで各部材の価格ははっきりしているので考えやすいです。
まず、減額案から。
配線を通気口に出さない
外壁の配線は、工務店標準施工だと通気層まで出します。
気密欠損や漏水の可能性がありそうで嫌だったのですが、壁全体を内側にふかすことになり数10万アップのためやめます。
鉄骨階段
階段と2階手すりで百数十万です。
安い鉄骨階段を探すか、木にするか？
50万くらいは減らしたい。
AIネクストという会社が安く鉄骨階段出しているので、当たってみます。
収納ドア
神谷ドアは高すぎるのでやめます。
神谷にした理由は、樹脂貼りではなく塗装のドアがあったからです。
造作も調べてもらったのですが、塗装等まで含めると同じ値段になってしまったので無し。
収納は樹脂でいいやってことにしました。
樹脂が嫌な理由は、経年劣化で端の方がペラペラして手に引っかかるのが嫌だからなのですが（今の賃貸がそう）、最近のは大丈夫だよ、という言葉を信じます。
ここで50万位いけるはず。
収納以外の室内ドアは、とりあえず神谷ドアを死守。
無垢床グレードダウン
床はオーク無垢材予定なのですが、節や黒い模様の有る無しなどでグレードがあります。
グレードを落とすことで多少減額できます。
施工例見たのですが、むしろグレード落とした方が無垢っぽくていい感じだったので、迷わずでした。
窓枠のクロス巻き込み
窓枠無いとスッキリしてていいなぁ、と思ったのですが、窓枠にあたるところの土台を石膏ボードで作ったりしなければならなく、意外とコストがかかります。
20万くらい下がる予定。
ベランダ手すり
アルミの手すり、50万くらいします。
具体的に決めて無いですが、半額くらいにしたい。
その他
一部造作の棚やめてユニットシェルフにしたり、食洗機が見積もりに入っていたのでやめたり、細かいところで20万位減
一方で増額分はというと
キッチン
見積もりて入っていたのはリクシルのなんとかで、カップボード含めて約60万。
サンワカンパニーのグラッド45で見積もりを取ってもらいました。
ネット見積もりでは80万位。さらにカップボードも別に用意しなければなりません。
外壁
ガルバは窯業系サイディングより高いですが、シーリングのメンテが無い分、長期的には変わらないとのこと。
なのでガルバのままなんですが、好みの問題で銘柄をアイジーのSFビレクトに変えました。
若干アップしそう。
そんな感じ、増えて減ってであまり変わらないのかな？
なんやかんやで一条さんよりは高くなりそう。
さて、どうしようか？
