めん太です。
工務店Aさんから、見積もりができたとの事で、ドキドキしながら行ってきました。
見積書にどこまで載せるか
見積書にどのくらい載せるかって、業者さんによって様々です。
特に今は契約前の概算なので。
一条さんの場合は坪単価がはっきり決まっているので、割と簡単です。
オプションも選択式で価格がはっきり決まってますし、値引きも無いですし。
先日見せていただいた概算見積もりも、平米いくらの価格に、20個ぐらいのオプション各いくらみたいなのと、諸費用いくらみたいなシンプルなものでした。
契約前の概算ってこんな感じかと。
まあ、一条さんの場合は本見積もりも同じっぽいですが。
工務店Aさんの見積書（契約前Ver.）
なんか、厚い冊子が三冊出てきました！
1冊は根拠となる建物の仕様書。
間取りやパースは当然として、基本仕様、基礎伏図、基礎断面図、矩計図等が十数ページ！
ざっくり作っためん太間取り、なんかもうそのまま作れそうなやつになって出てきました！
これから間取りも色々変わっていくと思うのに！
で、2冊目。見積もり本体。
冊と言ってる時点でアレですが、中身は柱から窓から設備から１つづつ細かい見積もりが20ページ以上、、、
ざっくりすぎる見積もりだとよく分からないといいますが、細かくてもよくわからないことがわかりました。
釘何箱とか気密テープ何個とか言われてももうさっぱり。
工務店通したいろんな価格がわかって勉強になりました。
ちなみに一番びっくりしたのは、神谷ドアで出してもらった子供部屋の収納扉40万！
だったら収納無くして一坪増やすわ！て感じ。
あと、鉄骨階段と2階手すり合わせて130万も、やっぱり鉄骨階段高！みたいな。
アルミ足場階段とか、2万で売ってるのに。
そして一番厚い3冊目は、各設備や建材のパンフレットや設備メーカーの見積もり書や納まり図。
屋根材、壁材みたいな建材からキッチンやユニットバス、造作で使う棚、コンセントスイッチみたいなものまで、全部入ってました。
こんなに出てくるもんなの？普通の工務店って？
しかも契約前だし！
見積額は？
言いたい放題言ってできた見積もりは、やっぱり高！
具体的な額は載せれないのですが、一条さんより高かったです。
まあ、安い工務店さんでは無いので高くなるとは思ってましたが、予想していたよりかなりオーバー！
とりあえずパッと思いつく減額案はあるのですが、とりあえず見積もりのために入れた設備等は増額の予定ですし、はてさてどうしよっかって感じです。
