こんばんは、しんじゅ☆♪です。
いつもブログにおたちよりくださり、
ありがとうございます。
さて週末は廃人となっていたのですが、
今日はお仕事。
せっせと働き、お昼ご飯の時に、
金曜日に弁護士事務所に
でむいた話をしていたのです。
要するに、半年前と真逆の事を言われて
動揺した、というもの。
①実家住まいの人間を追い出すような
審判はくだされない。（競売にしない）
↓
遺産で不動産を取得した人間は、
代償金を支払ない限り、住むことはできない。
ここが一番大きい違いだったが、
後かから後から変な疑問点がでてくる。
②居住権が一番つよい。
↓
たとえ競売になっても、居住権はない。
③調停は長引けば、途中で家裁の審判になる。
↓
６年でも７年でも長引く。
④自分は相続問題には強くない。
↓
このようなパターンはいくつもやったことある。
⑤代償金の３００万円はすぐ払うと言わない方がいい。
↓
代償金２，５００万円を弟さんは支払えないんですか？
⑥不動産鑑定士に鑑定してもらわない方がいい。
（費用が５０万～６０万円）
↓
不動産鑑定士に不動産鑑定してもらった方がいい。
⑦姉は無理だろうが、兄を説得するとよい
↓
自分を雇えば、すぐに解決できる。
あと、父親が死亡した直後の固定資産税は、
住んでいる人間が払うものだと断言したり、
競売の場合、どれぐらい相場より下がるのか？
姉の弁護士からこれこれこういうことを
言われているが…と相談しても、
そういうことは一切教えてくれなかった。
前回その弁護士さんから聞いた事を、
「それって誰が言ったんですか？」
と、真顔で言われる。
私は頭が混乱して、
結局、契約を交わさずに、
『弟と相談します』、
と言って帰って行った。
でもまぁ、今日になって、思ったのは。
多分、家庭裁判所が弟に
有利に判断してくれる、
というのは最初から、
無理ゲーだったかもしれないので。
半年前の話を頼りに、
丸腰で戦いに挑むような真似をせずにすんだのならば、
よかったな、と、
思ったのだった。
うん、むしろついてる！！
そこで私は実家の、
店舗部分を解体して、
売却した場合の遺産分割の案を作って、
さきほど家庭裁判所に投函と、
姉の雇っている弁護士事務所にFAXしておいた…。
（この店舗部分の解体とか、
できるかどうかはまだ定かではないが…。）
けど…９時過ぎに家に帰ってから
ちょっと思ったけど…。
もしかしたら、
やっぱりある程度、
家庭裁判所も勘案してくれるような気がする…。
いろいろあげてみると、
やっぱりおとといの弁護士の二枚舌は強烈だから、
とてもじゃないけど、信用できないはできない。
それに、念押し確認をするならば、
前回の弁護士さんじゃなくて、
よその事務所の弁護士さんに、
参考意見を頂戴した方が良かったと思う。
日数的に余裕が無かったので、
同じ弁護士さんを指名したのも、
ちょっとミスった気がするなぁ。
前回の無料相談では、
こちらの喜びそうな事をおおげさに言っておいて、
それで実際私たちがしくじったとしても、
お金を受け取っていない以上、
その弁護士には何の責任もない。
言いっぱなし、やりっぱなしだね…。
怖い話だ…。
そして今回有料で相談に来た以上、
仕事強引に引っ張るために、
デタラメを言っている可能性があるな…。
弁護士界隈とは、
魑魅魍魎がうごめく魔界なのか…。
ワイ、引きが良すぎやで？悪い意味で…。
おぉ怖…。
まぁ、チャッピーに相談していた時点で、
『弟さんが実家に住み続けるのはちょっと微妙…』
って反応だったから、
結果的に、それはそれで正しかったかもしれない。
なにせ、私の権利を全て弟に譲ったとしても、
全体の３分の１の取り分である。
その弟が全体の２分の１、
その他の４人が、
全体の８分の１ずつの取り分では、
さすがに不公平感が強い。
まぁ、店舗部分を解体売却ならば、
ほぼ全員が６分の１ずつの配分になりそうである。
（ただし私はなんも無しになるが…。）
しかして、よくよく姉の弁護士の提案５を見ると。
実家は弟に長期間賃貸で住まわせる（のちに換価）
預貯金の内、負債を差し引き後の６分の１の現金を私に。
貸し駐車場を売却後、４人で分割。
及び預貯金のうち、私がもらった分を差し引き後、
５人で分ける、みたいな感じになっていた。
ただし、負債からは葬式代や固定資産税や、
損害保険料を除くとある。
さらに実家の片付けに関与していないので、
正当性が認められず、
産業廃棄物は認めないとあって、
ここがカチンときてしまって、
まともに読んでいなかった。
要するに実家はひとまず弟が住んでいいよ。
（ただし売れたら出てって、お金を配分してね。）
それ以外で５人で分けるよ、という提案をしている。
まぁ、結局、弟を実家から追い出すのは、
あきらめていない訳だが。
考えようによっては、
『売りに出したけど、売れませんでした』
と言い続けて住み続けることも可能だったかもしれない。
そして固定資産税と保険料は
父の口座からすでに引落がされているから、
認めないというだけで、
別におかしなことではなかった。
（ただし、腹違いの兄の雇っている弁護士は
ここの負債は認めておらず、
死亡時点の預貯金の金額で
６分の２の現金を要求している。）
はぁ～、やれやれ。
弟はそのままいったんやってみれば？と、
言ってたのに、
またしても勇み足で、
店舗売却の案を出してしまった。
けど、まぁ。
でも、やっぱりそれでよかったのかもしれない。
なんとなく、いろいろあったけど、
けっきょくうまくいくような気がする。
さてさて、どうなることやら？
そう言えば、話が変わるけど。
昨日、近所の神社の藤棚の下の、
ベンチに腰かけて、のんびりしていたら。
中学生と思しき男子２名が散歩に来ていた。
『結界が！』
とか言いながら、石づくりの道を歩いていく。
『産屋敷！』
『金色の鯉が少ない！鯉が減ってる！』
とか言ってる。
私も直前に池の中の鯉をながめていて、
妙に数が少ないな…とは思ってたので、
ほぉ、中学生でもそんな事を気にするのか…と、
ぼんやりと思っていた。
って、あ、『鬼滅の刃』ネタか
中二男子の春休みは平和で楽しそうである。
おしまい
