（多分）大好評だった頭金なしでマイホームシリーズ
詳しくは⇒こちら
今日の番外編～借り換えについて～で
フィナーレとしたいと思います
でも…簡単にしか書けません
記憶的には購入より新しい出来事なんだけど
あまり覚えてないもので(ﾟ∀ﾟ*)
インパクトに欠けるんですよね
初恋とセカンドラブの違いみたいなもの
まあぼちぼち思いだしながら書きます←お婆ちゃんか（笑）
第一話の最後で触れました
諸費用ローンは金利が高いと
住宅ローンは最初の二年はキャンペーン金利で
0.8とか0.9…とにかく1％切ってたんですよ
書くまでもないけどもちろん変動です
変動か固定かは結局ギャンブルですが
幸いうちが家を購入してから
10年ちょっと…ず～っと低金利です( ´艸｀)
この先あがるとしても上限があるので
急に何万円もあがらないし
元金も少～しずつは減るわけで
それほどのダメージは受けないことを祈るのみです
そして諸費用ローンは3.4％くらいでした（忘れた）
この二つで月に8万弱だったんですけど
キャンペーン期間終了後住宅ローンは1.4%にあがり
諸費用ローンは変わらずで
返済額￥2～3000円高くなりました★
今思えばここで借り換えすれば良かったのかも
借り換えの目安としては
１）残高が１０００万円以上
２）借入の残存年数が１０年以上
３）借り換えの前と後で金利差が１％以上
と聞いていたので該当しないと思っちゃったんです
諸費用ローン込みで借り換えできるのに
知らなかったのでその後も払い続け
諸費用分は150万程度なのに
払ってるのは利息分ばっかりで
何年たっても元金が全然減らなかったです
元金2000～利息4000～くらいで
5年かけてやっと元金10万減るカンジ…
それに気づいた時住信ＳＢＩが0.8%くらいの
借り換えキャンペーンを大々的に宣伝してまして
これはと早速申し込んでみたわけです
しかし仮審査で落ちた
せっかく口座作ったのに…(#｀ε´#)
ネット銀行は申し込みから決済まで
簡単な反面審査が厳しいらしい
落ちた理由は知らされませんが
1回うっかり残金不足で
引き落としが遅れたことが原因…
（2年分ほど通帳のコピーを送った記憶あり）
でもこの申し込みで諸費用ローンも込みで
借り換えできることが分かりましたので
早速今度は地元の銀行に相談です(*ﾟ∀ﾟ)=3
ご存じでしょうが立ち直り超早いです（笑）
顔の見えないネットより近くの銀行
Ｔ銀行0.925%と話を進めます
それまで借りていた銀行に借り換えるぞと言うと
待ってください、うちも下げます的な
引き留めに会うらしいのですが
私は引きとめてもらえませんでした(´・ω・`)ﾅﾝﾃﾞ？
まあいいけど
★ここからざっくり覚えてることだけ…★
自分で用意したのは
住民票や印鑑証明
契約書や通帳のコピー
謄本とかは￥5000くらい払って頼んだ
銀行の人が家に来たのは
3～4回だったような
（夜7時くらいでも来てくれた）
借り換え数日前と当日の2回
会社休んで借り換え元の銀行で
テレビ電話や窓口でいろいろ手続きしたような
（思い出せない）
団信に加入する時保証金なるものを払っているので
また新たに加入するんだけど(これは新ローンに組み込まれてる）
借り換え元から保証金の残金20数万円戻ってきた
（お金がらみなだけによく覚えてる）
そうそう団信に加入し直すから
旦那さんが健康じゃないと困るんです∑(ﾟДﾟ)
太って脂肪肝指摘されてて心配だったけど
服薬とか治療してなかったので平気だった
結局借り換え効果で
月々の返済￥5000ほど安くなりました
もっと早くやれば良かった(´ε｀；)
購入後に金利があがったりしたら
借り換えする可能性もあると思うので
月々の返済を遅れないようにすること
名義人は健康でいることが大事です
なんか…記事書いてみて
こんな面倒くさいことよくやったなって思うけど
私がやったくらいなので誰でもできるんでしょう☆
そして増税後やはり家の需要がガタ落ちで
各銀行の住宅ローン金利
かなり下げてきてるみたいですよ
イオン銀行とかソニー銀行とか
0.5%台って新聞でチラ見しました
検討に値する低金利(*ﾟ∀ﾟ)=3
我が家も２回目の借り換えあるかもしれません
ローン、金利、返済とかで検索してみると
シミュレーションできるサイトもたくさんありますので
計算してみてくださいね☆
皆さんがお得なタイミングで購入
借り換えできますように…
～マイホームシリーズ・完～
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