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夫,息子(5歳),娘(2歳)の4人家族のにこです。
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先日いただいたアンケートの回答を
させていただきます
今日のお題は
「賃貸VS持ち家について」
「独身で親の持ち家に一緒に暮らしてます。
家もリフォーム一度もしてないので、
床がふわふわしたり、
お風呂のタイルなどもはがれてます。
本来なら私がリフォーム資金を出すべきなのですが、ゆとりがありません。
そして、将来はこの家を家じまいをして、
私も生涯をとじなければと思ってます。
親が他界した後最低限のリフォームをして
住むべきか、
賃貸のアパートに将来するか迷ってます。
正社員としてあと約10年でリフォーム代を
貯めたいと思ってますが、
賃貸の住居費を払い続けるか、
考えがまとまりません。
どちらに転んでも資金はいるかと思うので、
コツコツ貯金だけでは無理だと思ってます。
アドバイスありましたら、宜しくお願い致します。」
Mさん、
ご質問ありがとうございます！
賃貸に住むか、持ち家に住むかの問題は
永遠の論争ですよね
Mさんの通り
持ち家だとリフォーム代が掛かる…
賃貸だとこの先永遠に支払わなければならない…
我が家もマイホームの持ち家で
修繕費を試算した時に
築30年目までの合計で800万近く掛かって
ビックリしました、、、
（今コツコツつみたて投資で貯めています）
築25年の実家でも
外壁修繕に100万円掛かったり、
お風呂のお湯がで無くなって
給湯器の交換で30万円くらい
掛かったそうです…
リフォーム代底知れませんね
ちなみにリフォーム相場は以下だそうです。
フルリフォーム 500万円～2,000万円程度
部分リフォーム 200万円～500万円程度
増改築 1,000万円～1,250万円程度
キッチン 60万円～250万円程度
浴室・風呂 60万円～180万円程度
トイレ 15万円～60万円程度
洗面所 20万円～80万円程度
床・壁・天井 10万円～200万円程度
屋根・外壁 50万円～200万円程度
うちの実家は中古で家を買って
フルリフォームしてました。
（リフォーム費は2000万円超えてたと思います）
持ち家に住み続けた場合、
リフォーム代＋固定資産税＋（住宅ローンあれば）が掛かります。
賃貸にした場合、
何年住むかにもよりますが
例えば20年で資産する（1LDK 月10万と家庭）と
2,400万円掛かります
その他駐車場や維持管理費などあったら
さらに掛かりますね
もしMさんのお家の
住宅ローン支払いが無くて、
場所に不満が無ければ
リフォームで済み続けた方が
費用は抑えられるんじゃないかな？と思います。
（フルリフォームの場合は
高くつきそうですが、
部分リフォームであれば抑えられると思います）
ただ将来一人になった時に
広い家に住み続けるのも大変なので、
移り済むことも視野に入れても良いのかなと思います。
その場合、
家の売却益や
家を貸し出して家賃収入を得る
という選択肢も出来るかなと思います
Mさんのおっしゃるように
どちらにしても、
資金準備は必要だと思うので
Mさんが今後どうされたいかを考えて、
どちらを選んでも良いように
今のうちにしっかり貯めておきたいですね
お金を貯める方法としては
✔︎固定費の見直し
→我が家はスマホの通信費は1人月1,300円
で抑えています。
→イオンなどでやってる
スマホやWi-Fiの乗り換えキャンペーンで
キャッシュバックをもらう
→通信費は定期的に乗り換えをする
→保険を見直す
→ガス・電気乗り換え
✔︎節税を利用する
iDeCo、NISA
医療費控除
を利用する
✔︎副業で収入アップ
メルカリで不用品販売
ポイ活する
✔︎投資
上記で増えた金額を
コツコツつみたて投資していく
こんな感じになるかなと思います。
我が家も
NISAのつみたて投資をして
教育費＆修繕費をコツコツ貯めています。
この辺りの短期間で資産を増やす方法に
ついては私のメルマガ特典で
詳しくお伝えしてるので
是非見てみてくださいね
しっかりとしたアドバイスが出来ずすみません
もう少し聞きたいなどありましたら
いつでもメッセージで聞いて下さいね
ご質問下さったMさん、ありがとうございました！
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