2020年1月最週末に、初めて
社）女性のための快適住まいづくり研究会
主催の
「女性のための賢いマンション購入講座」
を受講した私は、
2月中旬日曜日に、
アポを取ってもらって
研究会がオススメする
大阪市内駅近の２物件を
ハシゴする形で見に行ってきました。
記念すべき1物件目は
「メジャー7」該当物件でした
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
住友不動産
東京建物
東急不動産
野村不動産
大京
の物件を、そう呼ぶらしいです
マンションギャラリーへは初めての訪問とあって、
初歩的な質問も沢山させて頂きましたが、
流石大手！
全て丁寧に、わかりやすく説明してくれたし、
実はかなり身構えて行ったんですが、
無理やり売りこもうとしない姿勢も好感が持てました。
しかし、私の望む部屋のモデルルームは無かったので
別エリアにある、
同社のモデルルームを案内しましょうか
と聞かれたのですが、
２件目のアポがあったので、また次回に
とお断りして
ランチ休憩を挟んで、2物件目へ。
こちらは関西初上陸となる
新進気鋭のデベロッパーによるものでした。
売却物件の中に、
明らかに１つだけ安い物件があったんですが、
それは客寄せ物件とのことで、
抽選に当たればラッキーで、
しかし当たったら絶対購入するように言われましたが、
（法律的には購入しなくても問題無いそうです）
当たったら、その時に考えよう
という気楽な気持ちで、
その場で申し込みの意思を伝えました。
（なんせ、同じ間取りで１つフロアが違っただけで
確か５百万円以上違いました）
しかし、デベロッパーと販売会社が別会社なので
営業ノルマがあったのかもしれません、
どうせ当たらないから
と、違う物件をやけに勧めてくるのは
ちょっと残念な対応でした。
そんな中、全て無料なのに
先月の、あまりに有益な講座に感動した私は
２月は３回も研究会主催の講座を受講してしまいました。
初めて受講した先月に続き、
今月２回目に受講したのは
５０代からのマンション購入術というもので、
やはり、リバースモーゲージに絡む内容でした。
３回目に受講したのは
２月３月はマンションのバーゲン時期？！
という内容で、
デベロッパーは決算までに残り物件を売却したいので、
諸経費を安くしてくれるかも？
ただし、先に買った人の気持ちもあるので
不動産価格自体は安くならない
という内容でした。
それから、余談ですが、
とおまけで話してくれた内容が
非常に素晴らしかった！！
大手銀行でローンを組むと
５年ルールが適用されて、
この先、どれだけ金利が上がっても
１年目から５年目までは同じ金利が適用され、
次の６年目からの５年間は、
１クール目の金利の１．２５倍までで遂行される
なので、
最初に金利の安いローンを組むことが
如何に大切か、
というものでした。
（例、１-５年目が０．５８で組んだら、
６－１０年目は最高０．７２５までしか上げれない）
４回目に受講したのは
不動産投資入門編
こちらで、
如何にロケーション選びが大事かを
知ることとなります
将来、ここに駅が出来て
新大阪まで直で結ぶラインが出来ます
という、再開発のかかる駅近物件は
間違いなく当たり物件で、
例え、ローンを組んで
投資不動産を購入したとしても
月々のローンの返金額よりも
月々の家賃収入の方が高くなるので
固定資産等諸経費を差し引いても儲かる
ただし、何より
ロケーションが大事なので
ここを見極めてください
という内容でした。
こういった情報を、この月に得ていたことも、
翌月の行動に繋がったのだと思います。
続く
・・・
何故か２部制？笑
今週のヘルシオ日記へと続きます
未だ未だ試せてないメニューキーが沢山あるので、
今週も大いに挑戦させて頂きました
「カンタン煮物」キーで作る、
かぼちゃの煮物
お弁当のおかずにピッタリ
簡単で美味しかったし
冷凍保存状態もかなり良かったので、
リピ決定
「５分おかず」キーで作る
豚肉とレンコンの生姜風味
片栗粉でとろみをつけることで、
本格的な一品となりました
ボールの後ろに半分のハサミが写っていますが、
時短で料理するために
お肉はハサミでカットしました
ハサミは分解して洗えるので便利です
「ハンバーグ」キーで２０分以上かけて
丁寧に焼いて作った
黒毛和牛１００％ハンバーグ
めちゃくちゃ美味しかったーーーー
冷凍した玉ねぎ、和牛ひき肉、ビオソルト、
そしてヘルシオの機能を組み合わせて
美味しくならないわけがない
このために、オイスターソースも買って正解
デミグラスソースも美味しくできました
ただ、反省点としては
ハンバーグを焼いた直後に、
コロッケの下準備用に
ジャガイモを蒸してしまい、
熱い内にジャガイモをつぶす必要があったので、
折角の熱々のハンバーグが
食べる頃には冷めてしまったことです
それから、美味し過ぎて全部食べてしまい、
冷凍ストック用が残らなかったこと
大豆ミートを用いて、餃子にもトライ
乾燥した大豆ミートだと、
量がわからなかったので
適当に作ったら
２２枚の餃子の皮じゃ全然足りず、
半分は皮なしで、焼き上げることに
ここらあたりで、
今回は失敗かもー
と思ってましたが．．
餃子はヘルシオ専用メニューキーが無いので、
初めてウォーターグリルの予熱機能を使いました
予熱１０分、加熱１０分で仕上げたところ．．
起死回生
という四字熟語が浮かびました
上の部分の皮はパリっと、
下の部分はもっちりと、
それはそれは、非常に美味しくできました
しかも、よく分からないおかずとなってしまった
餃子の中身焼き？も、
ヘルシオと新しく入手した
無添加の中華用調味料のおかげで、
意外にも美味しく仕上がりました
今回は大豆ミートに代えたのに加えて、
餃子の皮も、
米粉のグルテンフリーのものにしたので
ヘルシー感満載の餃子となりました
おまけに、お肉を使わないと
脂が出てこないので、
洗い物がラクチンなのもグッドです
そして、これも凄かった
コロッケを作るのに、
ヘルシオでどうやってフライを作るのかというと、
先にレンジ機能で
「こんがりパン粉」といものを作るのです
材料は、
無添加のパン粉と
オーガニックの無臭ココナッツオイルのみ
こちらのコロッケは
国産牛のひき肉を使いました
小麦粉、溶き卵、こんがりパン粉の順に
工程を済ませると
焼く前に、既に揚がってる感じ？笑
コロッケも、専用キーは無いので、
ウォーターグリル１５分で仕上げました
上の一品は、
鯛とスモークサーモンを
ミョウガと冷凍輪切り玉ねぎの
甘酢浸けに加えたもので、
レモン汁をかけて美味しく頂きました
肝心のコロッケのお味は、
勿論美味しかったけど、
対労力効果を考えると．．
ビオラルの無添加コロッケでいいのではないか、
と．．
かなり時間に余裕ある時にしか作らないかもー
これを知って、ちょっとショックだったんですが、
私の使っている１番安いタイプの
ＡＸ－ＣＡ６００ のヘルシオは、
牛肉ステーキメニューが無いのです
お値段２倍の１０万円するヘルシオだと、
炙り機能なんかもあるそうです
この日は仕事終わりにデパ地下に寄って、
お弁当コーナーの牛丼に惹かれたので
タイムセールでお肉をゲット
赤身の黒毛和牛は
ココナッツシュガーと醤油のみの味付けで
フライパンで焼いて
冷凍庫からカットした野菜を取り出して
「かんたん蒸し」キーで１５分
見事に、欲しいお味そのものが手に入りました
因みに、生姜も冷凍したのを使ったので、
この日は一切包丁を使っていません
そろそろ、ちょっと、
ヘルシオ日記、長すぎるわー
と自分でも書いてて思います
最後に本日のネタ
また実家でたっぷりと食材を頂いてきました
感謝申し上げるー
鮎は半分火入れしてもらってたんですが、
他のおかずと一緒に
一気にウォーターグリルで加熱してみました
頂きます♡
あれ？いや、なんかちゃうな、
と思って、説明書を読み直すと、
焼き魚はウォーターグリルではなく、
ウォーターオーブンの方が正解だったので、
ウォーターオーブンで焼き直して、
美味しく頂きました
これだけ使ってても、
未だモノに出来ないヘルシオって
凄すぎるーー
てか、私の食に対するエネルギーの方が
もっと凄すぎるーーー