パーティです。
実は、私、
投資物件を探し始めました！！！！
えー！？！
今まで家探し、
あれだけ散々トラブってきたのに？！？
3年前買った中古マンションは、入居直前にもめまくって白紙なって、母子共に住む家なくなり危うく家なき子なるとこだったし、
今振り返っても、この時期壮絶だったな…
このあと、めっちゃ白髪増えたわ…。
賃貸契約ですら、びっくりするぐらいトラブル続いたけど…
こんだけ、不動産運ない私ですが、
懲りずに再び、家探し！！！
しかも投資物件探し！！？
一体なぜ！？
ていうか、まずそのコウモリ 付きのボロ賃貸をとりあえず脱出すれば…？？て思われる方もめちゃくちゃ多いと思いますが…
私、
投資物件に、
住もうと思います。
投資物件と言っても、
人に貸したりして大家さんするとかじゃなく、
いずれ、そこそこの値段で売れそうな物件を探そうと思って。
もしくは貸しやすい物件。
(ヤドカリ投資とかいうらしい。)
今までの家探しは、万が一売る時の売りやすさのことも多少考えてはいたけど、
基本、売る時のことよりも、
自分達が住みたい！自分達の為の、完全に自分目線。
でも、去年、断捨離しまくってなんちゃってミニマリストになったり、
腕の痺れが続いて母子共に共倒れしそうになったおかげで、
今は価値観大きく変わって、
初めから、将来、売ったり貸したりするつもりの家が欲しーなーと思って、探してます！！！
今までは、娘の為に、狭い学区内、職場と家からの近さを最優先で一生住めそうな家探ししてましたが、
どうせ娘が高校生なったら、今住んでる学校区にこだわる理由はゼロ。
もっと土地も安く、津波の心配ないエリアに住むこともできる！
(たぶんその頃、新築ローンは無理だから中古マンションか中古戸建てかな？)
てことは、とりあえず、娘が中3になるまでの７年間住めればいいやって感じの売りやすい物件を探せばいい。
もしそのまま住み続けるとしても、娘が大学や、成人して出て行くまで、あと10年とか？？
今、小学生な娘を想定するとつい、
学校近くの新築戸建てに目がいきがちだったけど、
10年後、ローンその後何十年も必至に払いながら3LDK戸建てにひとりで住む必要って…
50歳だと今より更に収入減ってそうだし…
私的に、ないなーと思ってしまって。
理想は 駅近中古マンション。
もし戸建てにしても、数年〜10年後売りやすい、価格が下がりにくそうな物件。
もういっそ、娘が大人になるまで賃貸でもよくない？！
とかも思い始めたりもして、
娘が出て行ったら、ひとりで住む中古マンション買うか、
スーパーや病院近いとこに、こじんまりした中古戸建てとか、平屋買うとかでもいっかー。とも思ってたんですが…
投資や経済のこと勉強し始めて気づいたんですが、
たぶん、これから絶対物価は上がっていく。
(ていろんな人が言ってる)
そして確実に現金の価値は減っていく…
(ていろんな人が言ってる。)
まぁ、その頃は、空き家増えたり、いろいろで不動産価格自体が下がるって可能性もあるだろうけど、
実際、以前、家建てようと
ハウスメーカー巡りしていたときに、
営業さんに、
各ハウスメーカーさんの価格推移のグラフみせてもらったけど、
どのハウスメーカー毎年、 数パーセントずつ価格が上がってた！！？！
資材も高騰してるのと、
少子化で家建てる人自体がどんどん減ってるから、
その分、価格をあげるしかないんだそう。
「よく"数年間、もう少し頭金貯めてから…"
ていう方いらっしゃるけど、
数年間で、数百万、価格上がっちゃうんで、
よっぽどハイペースで貯めない限り、
正直意味ないんですよねー。」
ですって。
しかも、コロナショック&世界恐慌で、
ローンもこれから金利上がっていきそうだし、
いまだって、輸出入が滞って安い資材の供給ストップしてたり、価格があがってきてたり、
10年後は、おそらく、
今と同じ価格で家は買えないような気がする…
それなら、将来家買うために現金で貯め続けるより、
今、数年住むつもり&売りやすい家を買って、
数年後、売ったお金でまた、ライフスタイルにあった家買うほうがお得なんじゃ？？
と思った次第です。
シングルマザーは、住宅ライフスタイルが激変する！
特に、うちは娘ひとりっこだから、
数年後の一人暮らしも視野に入れて、
将来的に娘の負担にならないように、
いろいろ考えないとー！！！
もし、娘が結婚しても、一緒に住もう！ってなったら、そのときも、
物件を売ったり貸したりしたお金を元に、
二世帯とか建てれたりしたらいーなー。
(私がホームとか入ったあとも、人に貸せそうな作りで。)
てことで、
今のうちにお手頃価格な投資物件探して住めたらいーなーって思います。
まぁ、あくまで今の私の個人的な価値観だし、
今後また考え方や価値観180度変わるかもしれませんが、
なんか参考になることあれば幸いです。
シンママ の家活奮闘記
シンママ の投資チャレンジレポ
娘も1年生から続けてます！
自分で勝手に進めていけるから、
勉強見る時間なかなかとれない
忙しいワーママにも本当にオススメッ！