夫、私、
小学3年生の娘、
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2022年12月、
36坪の家を建てました
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前回の記事をご覧くださった方、ありがとうございました
私だけじゃなく、みんな意外に爆発しているとわかってよかったです
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さてさて。
少し前に住宅ローン金利が上がって辛いよって記事を書きました。
で、繰上げ返済をすることにしたんです。
え？どこにそんなお金があるのかって？
子供たちの学資保険としてドル建てで契約していたものを、円高に振れた時に不安になって解約したんです。
結果的に、円高は想像ほど進行しませんでしたが。その時点でもかなりのプラスになってたんでよし！！
これをローン返済にぶっこむぜい！！
住宅ローン減税が無駄にならないよう、減税期間終了時点での返済額を計算して500万円。
うわー！！！受付されちゃった！
500万円が一瞬で消えてしまったよ！！！端数613円は謎
ちなみに住宅ローンの毎月の返済には利息が含まれますが、繰上げ返済の場合は元金に充当されます。
元金が減ることで、金利の高くなった毎月の利息を減らす効果もある…はず！
また、繰上げ返済には期間短縮型と返済軽減型があります。返済額の合計を考えると、期間短縮型の方が有利なようです！
我が家の場合、500万円返して短縮されたのが…
2年
え、たった2年なの？
5,640万円の35年ローンだぜ？
500万円の繰り上げ返済だぜ？
計算あわなくない？？
ちょっとびっくりして、夫に「騙されてない？」って聞いたのですが。
銀行の公式アプリからの返済なので間違いないと。
500万円をアプリでやりとりする時代が、まずすごいな。
怖いなーと思いました
で、期間が減らないのは多分、金利が当初の倍になった影響かと思います。
繰上げ返済すれば、ある程度利息は抑えられる…とはいえ、資産運用や生活資金とのバランスも大事ですよね。有り金全部を繰上げ返済に突っ込むのは、絶対にダメ
何が正解かも分かりませんが、いろんなリスクヘッジをしながら地道にローンを返したいと思います
残るローンは4,800万円…（絶望）
先は長いです
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