もし、町を歩いている時や、ネットで検索していて
「あ、この物件いいな、借りようかな～」
と思ったら、どうしますか？
シャッターに貼ってある紙に記載されている管理会社（不動産屋）に電話しますか？
ネットにある【お問い合わせ】ボタンを押しますか？
ちょっと待って♪
実は、もっといい方法があるんです。
本当に～。
その前に、少しだけお勉強しましょう（え？いや？まあそう言わずに…）
不動産を借りる場合、手数料がかかりますよね。
管理会社じゃない他の不動産屋さんに頼むと仲介業者が入ることになり、管理会社に直接頼むより、手数料が高くなる！
と思っていませんか？
これ、大きな間違いなんです！
実は、どの不動産屋さんに頼んでも、あなたが支払う手数料は同じなんです。まあビックリ。
手数料を仲介業者に支払う場合
手数料を管理会社に支払う場合
あなたが支払う手数料は全く同じ、
それを受取る人が、仲介業者か管理会社かどちらか。というだけなのです。
知ってました？
知ってたら、ごめんなさい。
右から左へ受け流してください。（←古いな…）
勉強はここまで！
で…管理会社じゃなければ、その物件を扱えない、ということはないんです。
不動産屋が、管理会社に（不動産屋同士で）交渉します。
つまり…
不動産屋さんだったら、どこに頼んでもいいってことなんです。
じゃあ、次の問題は、どの不動産屋さんに頼むかですよね。
今までの おさらいです。
物件を借りるとき、どの不動産屋さんに頼んでも、手数料はかかる
しかし、どの不動産屋に頼んでもかかる手数料は同じ。
はい、ここ、テストに出ます～（どこでテストあるねん）
次に進みます、いいですか～。
そうすると、
おススメは
あなたのために交渉してくれる不動産さんに頼む
です。
抽象的すぎますね、反省です。
管理会社は、大家さんが依頼人です。
だから、大家さんの希望を最大に叶えるように仕事をします。
ここで、あなたが管理会社に直接借りたいと言うとどうなりますか？
当たり前ですが、大家さんの希望が最優先されますよね。
条件交渉は、あなたにとって少し不利になるかもしれません。
もちろん、大家さんや管理会社が悪い人ということではありません。
あくまでも、あなたと大家さん、どちらの希望が通りやすいか、という話です。
少し角度を変えてみましょう。
大丈夫です。ほんの１５°位の角度です（意味わからん）
なにか誰かと交渉する時に、相手方が弁護士を雇ったとします。
ちょっと、ビビりますよね。
弁護士と直接話したら、なんだか知らない間に相手方のペースになってしまいそうです。
やっぱり、こっちも弁護士に頼んで、弁護士同士で話してもらった方が安心だわ～
と思いますよね。
そういうことです。
どういうこと？
交渉にあたって、管理会社は大家さんの担当弁護士のようなもの。
その担当に直接話をするのは、弁護士と素人（あなた）が話をするようなもの。
だから、あなたの担当弁護士のような存在（自分の味方の不動産屋さん）がいたほうがいいですよ♪
ということです。
（かみ砕きすぎて、ペースト状になっている感じもしてきています…）
むずかしい話、細かい交渉、条件交渉や断る時も、自分側の人に頼むほうがスムーズにいく。
だから、
知り合いだったり、前に家を借りた時にお世話になった不動産屋さんがいれば、その不動産屋さんに自分の味方になってもらえばいいんです。
場所が遠くても、違うエリアでも大丈夫です。
「○○町にある物件が気になってるんだけど、お願いできない？」
と言ってもらえれば、どこでも仲介しますよ。
物件を借りるときに、そんなことを思いだしてもらえると嬉しいです。
ただし、不動産屋さんにも得意不得意があるので、その辺はお話してみてくださいね。
え？うちはもちろん喜んで引き受けますよ♪
気になる物件があるけど、懇意にしている不動産屋さんなんてないわい～という時は、どうぞ、当社にご連絡くださいね♪
教師にあこがれて、ちょっと先生風に書いてみました。
気づいてくれました？
で、先生には向いてないと悟りました…
あ、それは当然気づきましたよねおほほ
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