おはこんばんち
最近モニター当選やら
ぷちアンバサダー的な事が
重なり
大いに写真撮るのに忙しい
かすみです🤣
お掃除グッズ当選したから
おうちめちゃめちゃ
キレイなるで🤣
そんな我が家
おうちのローンは
転職して一年未満だったため
フラット35sで借りました。
金利は1.55
10年間は0.3引き下げですが
我が家の年は
上乗せの0.6引き下げがあり
0.95です。
11年目から1.55の
月々5000円アップなんですね。
団信保険は別で年払い。
11年目になったら
借り換えようとは思ってました。
が
借りてるところから
フラット35も団信金利上乗せ
できるようになったよって
だから借り換えませんか⁉️
って案内きたんですよ〜
で、シュミレーションをもらい
諸経費別と込み
買取型、保証型とそれぞれ
送ってもらいました。
保証型は残りの期間1.19%
団信は死亡のみ。
買取型は残りの期間1.33%
団信は死亡、介護
※障害1級及び2級
ちょっと悩んで
買取型を選びました。
借り換えすると
引き下げなくなるので
残りの3年10ヶ月は
4800円ほどアップですが
団信の年払いなくなる✨
アップ分でも
別払いよりかは安い
11年目からは
元々アップなので
総合的に安くなるので
土曜日
契約しました😃
もちろん
諸費用込みで💕
諸費用50万ほどなんですが
先払いとの差額が
10万ほどになるって
おかしくないか？🤣
持ち出しのお金は
フラットは千円単位での借り入れが
できないので
端数の4500円くらいと
司法書士の振込手数料くらいです。
後に振り込まれるのですが
立て替えで収入印紙2万200円
飛んでった〜🤣
しかも用意しといてと
聞かされてなかったので
土曜日空いてる郵便局探して
営業さんが買いに行って
きてくれました🤣🤣🤣
11年目に借り換え予定に
してたはずでしたが
今のタイミングで良かったです。
なぜなら
車のローンとか教育ローンとか
ない今だから
借り換えもすんなりできた😅
今後はあるかもしれない💦
予定としては
教育ローンです🥲
まだ大学進学するかどうか
悩んではいますが💦
ちなみに
またフラット35なのは
また転職して2年未満です🥱
転職しすぎやし
今回のところは
めっちゃ早く帰ってきますが
年収減ったし🥲
がしかし
その減った分は
私が増えたので
世帯年収変わらず🤣🤣🤣
でも特別配偶者控除も減った🥲
でも早く帰ってくるから
お米炊いといてくれるから
ありがたい💕
以上
借り換えもタイミングって
考えもんですね😅
ちなみに
先月団信払ったところなので
お金返ってくる〜
わほーい✨