不動産会社で宅建士として再就職してます

前職は居住用賃貸の仲介バリバリでしたが、

今度はテナント賃貸の管理がメインで仲介もしてます。

あと、大きい売買も。

なぜか入社1日目から私は大きめのテナント契約の宅建事務の立ち位置になっており、

社長案件3件かかえてます

売買に少し携わってみたいと入社したのですが…。

まぁそんなに売買は件数ないよね。

この会社は不動産会社なのに

チャッピー社長も奥様も宅建士の資格なし

⬇️

チャッピー事件のブログです

『仕事が出来ない社長』転職して５日目でーす。早くも辟易してまーす誰か助けて！笑社長がアフォすぎるんです。あ、ちなみに不動産会社で宅建士として営業事務で入社です。重要事項説明書や契約…ameblo.mom

宅建を持っているのは実務経験0️⃣のパートさん1人。。。

今日も外人の審査がやっと通って（奥様が、ずっと忘れてた）　これもあり得ないけど

家主審査で外人なのでタコ部屋にならなければ🆗と言われたようで、

大手の仲介業者相手に、重説と契約書はそっちで作ってと言っている、、、。

いやいや。せめて契約書は管理会社が作成やろ、、、。

案の定、仲介業者は渋々　じゃあこちらで作りますと言ってたけど、

【特約に何を入れればいいか教えてください」って言われて右往左往している

そら、特約くらいはこっちでまとめんとね。当然です。

奥様とパートは

奥様：タコ部屋にしちゃいけないって大家がいうけど外人は何するか分からないしねー！

パートさん：こっちとしては、仲介業者にそうやって伝えるしかないですよねー。

言ったところで守るかしらー？

ほんと後々タコ部屋になったらまずいですよね、、、

って、ずーっと　やいのやいの言ってる

いやいや。それを特約に入れるべきやん。と、思いその旨と、

これこれこういう感じで特約に入れたらいいですよ〜と奥様に伝えたら、

あ。そうね。そうなの？じゃあそれをパートさんに伝えて。って

私の斜め前にパートいるのに

パートさんが

どういう文言にすればいいですか

って。

さっき目の前で聞いてたろ

もう同じ事をいわすなや。。。。。

そもそも宅建士なら（宅建士じゃなくても）口頭で伝えることを文章にするだけや

自分で考えろー

しかもテナント賃貸の方もたかが保証会社の審査で、保証会社をどこにするか、社長と奥さんがもう１週間も迷ってて進まない

審査なんて契約の入り口やろ

審査通過させないと何にも出来ん

とっとと終わらせたいんですけど！

てか契約までに間に合いますか？

ベルトコンベアーみたいに進むはずが進みません