今年の２月の話ですが
私は現金
であるものを買いました。
それは
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一戸建てのお家
その気になるお値段ですが
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４７０万円
安っ
なぜなら
築 １００年以上
正確な記録がなく・・・
おそらく約１００年前だそうです。
しかも借地権物件です。
だから安いんです。
大阪市内の地下鉄駅から徒歩約８分のところにあります。
しかもこのお家はマイホームではなく
賃貸で貸しています。
でも私が住んでいるのは賃貸マンションです
家賃手当が55%もらえるからね。
不動産業者が買った物件を修理をして客付けをしてから私が購入しました。
なので、仲介手数料必要なし
こんな内装です。
さて月々の家賃は
８９，０００円 です。
ですが、借地なので、地代を地主に支払う必要があります。
地代は月２３，０００円
なので、実質の手取りは６６，０００円です。
年間７９２，０００円の家賃収入の予定です。
表面利回りなんと１６．８％です
もちろんスーパー築古物件なので、
そこそこリスクは高いです。
とりあえず、念願の大家さんデビュー
しました。
自主管理なので、管理は自営の夫に任せています。
時間があまりないフルタイムワーママには
給料所得以外の収入、特に
半不労所得として家賃はとても有効です
こちらの本にも経済的に自由になるには
給与所得だけでなく、他の所得を作ることが重要
と書いてありますよ
