ショップをオープンさせること・２
学生時代を仙台で過ごした私は、何のためらいも無く
仙台で起業しようと思いました
地図を広げて、仙台の街を改めて分析。アーケード内は
憧れるけど、家賃がとっても高くて到底無理・・・。
初めてのショップだし、自分の等身大で決して無理がない
店舗を探そうと思いました。
地図を見ながら、駅からも近くセレクトショップも多い
「本町」（ほんちょう）という、エリアが
なんとなく自分に合っているような・・・ただそれだけの理由で
本町にある不動産屋に行ってみました。
「あの・・・初めてのショップなのですが・・・・。５坪位で１０万以下の
物件なんてありますか？」
と聞くやいなや！
「まったく初めてなの？？ここはね、平均２０坪で家賃も２０万以上の
物件ばかりなんだよ。無理だね。ここであなたの条件の物件はないよ。」
とあっさり追い返されてしまいました
「これが現実なのかな～」と思いながら、歩き始めると
すぐ隣にも不動産屋があり、断られるのを覚悟で
「まっ、聞くだけいいか！」と半ば開き直りで入ってみることに。
「ちょうど、お隣のビルから店舗募集の話が昨日あったんですよ。
４．５坪だし、１０万以下で大丈夫だと思います。社長がいるはずだから
一緒に行ってみましょう♪」
と、とても優しい受付の方の対応にウルウルしながら、お隣のビルに
行ってみると、とっても綺麗なガラス張りの店舗がありました！！
ビルの社長さんがちょうどいらっしゃって
「初めてのショップで、韓国から仕入れた商品を販売したいんです」
と言うと
「・・・・商売は初めてなの？なら家賃は安い方がいいでしょう。
坪単価を安くしてあげるから、よかったらここを使いなさい」
と言っていただき、不動産屋の受付のお姉さんと万歳して
即決した事を覚えています
店舗を借りる場合、普通は坪単価×坪数で家賃が決まります。
それに管理費の他に、水道代や電気代も家賃に入る場合があるので、
確認が必要です。
私のこのショップの場合、坪単価￥１８０００だったのを￥１５０００に
していただいたので、￥１５０００×４．５（坪）＝￥６７５００が家賃となり
その他に、管理費や電気・水道代等込みで毎月１０万以内でした。
店舗を借りる際にかかった費用は（※1999年当時、私の場合）
家賃の６ヶ月分＋礼金１ヶ月分、不動産屋への仲介料の１ヶ月分
だったので￥５０万ちょっとで契約できました！！
(当時の初ショップ・入口は右側にあり自動ドアでした)
これは店舗としてはかなり格安の価格だったようです。
結局私は１件目で即決してしまい、物件もあれこれ見たわけでは
なかったのですが、
敷金１０ヶ月分の物件もたくさんあるし、住んでいる地域によっても
かなり金額が違いますので、しっかりした確認が必要です。
契約は不動産屋で私と、ビルの社長と不動産やの社長の３人で
書類を交わし、契約成立！
２０００年１月１０日のオープンを前に１１月下旬に契約したのですが
なんと１２月分の家賃はサービスして頂きました！（普通は取られます）
あとは、什器関係と仕入れ代金を入れても新車１台分で起業する事が
できた私のショップです。
物件を選ぶ時のポイントは
１、広さ＆家賃は自分に無理がない物件。
２、初めてのショップは上の階より1階の物件。
３、自分が扱う商品と店舗エリアの雰囲気
３、大家さんの人柄（相性）
以上が私が店舗を借りる際に経験した事、感じた事です。
でも、店舗だけではショップはオープンできません。
コンセプトや仕入れ先の確保も必要ですね。
それらの話は、また後日したいと思いまーす♪
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
ショップをオープンさせること １
読者登録をして頂いた何人かの皆さんから、
「ショップや会社を立ち上げた時の話も聞かせて下さい。」
というメッセージを頂いていました。
ずっと気にはなっていたものの、結構力説になりそうなので（笑）
時間がある時に出来ればいいな～と思っていました。
なので、今月忙しくなる前にお伝えできればと思います
一気にお伝えするのは無理なので・・・（根性なくてスミマセン
）
数回にわける事になりそうですが、
これから独立する方のお役に立てればと思っています
私は学生の時から洋服が好きで、前職は洋裁の講師をしていました。
「いつかは、自分の店を・・・」と漠然な夢はあったけど、
しっかりしたプランもないまま、平凡な講師生活を送っていました。
そんな中、ブラリと旅行した「韓国」にすっかりはまってしまい
仕事を続けながら、韓国と日本の往復と韓国語の勉強を開始！
（このブログのプロフィールにも簡単に書いていますが・・・・）
気が付けば、たくさんの韓国のお友達やお店の社長さんの知り合いが
でき、安く買い物も出来るようになっていました。
1999年11月。
「もしかして・・・そろそろ独立できるかも・・・・お金もちょっとは貯まったし・・・」
なんて、これまた漠然と思いついたのです
開業資金は「ボーナス貯金」で貯めました。（ボーナス4回分を丸ごと貯金！）
始めは「小さい店に、かわいい生地をたくさん置いて、自分が作った洋服や
小物を販売できたらいいな～
時には作り方も教えたりして・・・
」
なんて思っていましたが、現実に考えると、
「無名な人間の洋服なんて誰が買うだろう・・・・商売として継続するのは無理かも」
と思いました・・・。
「なら私はいったい何ができるかな～？」と考えた時「韓国」があったんです！
「私の好きな「韓国」をたくさんの人に伝えられれば楽しいかも。
韓国好きな人達が気軽に集まれるお店。そして、私は韓国語を教える事もできる！
２００１年にはワールドカップもあるし、世の中絶対韓国がくる！！！」
なんて、どこから来るかわからない自信がなんかメラメラと燃え上がりました（笑）
「もう、韓国しかなーい！！私、絶対できる！！！！！！！！！！！」
そう思ったら、もう一直線で準備開始！
まず、SHOPの物件探しからスタートしました。
でも・・・
実績も力もない女性が店舗を借りるという事は、中々大変だったのです・・・
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
みんなの幸せ
ＡＪはおもに、トップスの卸販売とＡＪでの小売販売、
そして語学教室を行っています
先月から、他のお店でもＡＪの商品を置いて頂けるように
営業をかけてきました
今日は、その中の１ショップから
「順調に売れていますよ」と連絡を頂きました
販売はずーっとやってきていますが、
新規のお客様から「売れています」と言われると
とっても嬉しいものです
この調子で3月も頑張ろうと思います！！
ＡＪと関わっている全ての皆さんが
順調で幸せな月になりますように・・・
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
ヨガに行ってきました！
先週いらしたお客様から「ヨガ」をすすめて頂き、
今日行ってきました
「ヨガ」とはインドの言葉で「結ぶ」という意味で
「心」と「体」をヨガで結ぶんだそうです。
今は「パワーヨガ」や「ホットヨガ」など色々なタイプがあって
汗もたくさん出るヨガもありますが、
今日私が体験したヨガは、呼吸に合わせて、ゆっくり無理なく
行うので、運動嫌いの私にも楽しく出来ました
１時間４０分のレッスンでしたが、終わった後は
「体の中が優しくなった～」なんて・・・うまく表現できませんが
とにかく、皆さんが「体にいいのよ～」とおっしゃる気持ちが
とても良くわかりました。
続ければ絶対体にはいいんだろうな～と思ったので
入会する事にしました
健康維持も仕事の内ですもんね～
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
楽しんで・営業
今日は、昨日から出社している藤ちゃんの歓迎を兼ねて
ランチをしに行きました。
以前よく利用していたイタリアンレストランの「フェリーチェ」さんです。
味は今も健在♪美味しく頂きました♪♪
ランチを頂いた後、AJで5月から始まる英語教室のチラシを置いていただきました！
続いて、美容室の「ナチュラル・ワンダー」さんへお寄りして
商品と語学チラシを置いて頂くことになりました！！
「ナチュラル・ワンダー」さんはグレーで統一されているモダンな美容室で、
お魚の「ハリセンボン」君がとってもかわいいのです♪（優雅～）
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
20%の法則
今日からPCを手伝ってくれる藤ちゃんが、正式に出社となりました
今までも時間を作っては、AJに来てお手伝いしてくれてましたが、
いよいよって感じです
まず最初の仕事として、今日は新しくAJのチラシ＆パンフを作ってもらいました
゛
明日はそれを持って、早速営業に行ってこようと思います
昨日は久しぶりのお休みで、前に買った経営の本を読みました。
経済学では「パレートの法則」（20%の法則）というものがあり
「国民総生産の80%が20%の富層に集中している」
「会社利益の80%は20%の出来る社員が作りだしている」
という内容で、（フムフム・・・）
「1冊の本の中でも本当に重要な部分は20%に詰まっている」そうです。
本も、くまなく1冊を読むのではなく、目次を見て
その重要な20%を見つけ出し、そこを集中して読み込む事ができれば
効率よく本から情報が得られるのだそう・・・。
仕事も20%の重要な部分をおさえる事ができるば
あとの80%は楽にこなすことができるそうです。
確かになるほどと思いますが、
昨日は「20%」をみつけられないまま、
結局1冊全て読んでしまいました
その「20%」を見つけ出す事は
私にはまだ々至難の業かもしれません・・・
ホント「経営学」って奥が深いな～
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
休日♪
今週も終わろうとしています・・・・。
明日は日曜日
仕入れから今日までノンストップだったので
明日は何も考えず休みたいと思います
昨日買った本をゆっくり読もうかな～
・・・って確か「経営」の本だったよな・・・・
はたして、この選択は正しいのか～
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
「ヨガ」と「営業」
ジムに通っている社長さんは大勢いらっしゃると思いますが、
私はまったくの運動オンチで（得意そうに見えるらしいが・・・・）
体の為のスポーツ関係は何もしていません
（唯一、サルサが好き最近はめっきり休んでるけど）
そんな中、今日は「ヨガ」をやっているお客様がいらっしゃいました。
以前NYの情報誌で「ホットヨガ」の記事を見て、ちょっと興味はありました。
「うちはホットヨガではないけれど、1ヶ月￥５０００で通い放題なの。
先生も楽しくて、以前先生やヨガ仲間のみんなでAJに来た事あるのよ。
みんな知ってるから気軽にいらっしゃいよ～
そしてそこでもお洋服の営業したらどーお？みんな喜ぶわよ～」
と、いう事でさっそく来週行ってみることにしました
はたして「ヨガ」と「営業」の両方楽しんで仕事ゲット！！なるか～！？
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
営業・私の場合
先程、旅行関係の「飛び込み営業」の方が来ました。
私は「飛び込み営業」はお断りする場合が多々あります。
飛び込みは、まったく面識のない人が突然やってくるのですから
仕事は中断するし、警戒もしてしまいます。
営業の方の気持ちはよくわかるのですが・・・・・
なら！
「断られない営業」をすればいいのでは！と思います
（なんて、そんな簡単にはいきませんが・・・汗）
私は以前、新規開拓をする時
まずは「優しくかわいらしいDM」を作り
お客様にお送りしていました。
後日、営業なりお電話をした際
「先日、お葉書をお送りいたしましたが、ご覧になっていただけたでしょうか？」
が第一声のトーク
ハガキをご覧になったお客様は「初対面」の感覚がなく
優しいイメージのハガキは「警戒心」をなくし、印象に残るんだそうです
今は月末・・・営業の方は大変な時期かと思いますが・・・
私も来月からは本格的に営業に乗り出さねば～！！
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。
海外出張
月に2度ほど、市の市民センターで行われる
ハングル講座の講師をしています。
今日はその講座の日でした。
今日は講座が終ったら急いで帰らなくてはいけなかったのですが
受講生のSさんが、仙台駅まで行くというので
帰り送っていただきました
゛
Sさんは既にお仕事を退職なさっていますが、
現役の時は、外資系の会社に勤務され、
「海外出張」が頻繁にあったそうです。
「海外出張」というと、素敵なイメージがありますが
「やっぱり、仕事で行くとなると大変ですよ。
英語は必要だし、成績が悪いと各国から来ている
社員の前で怒られますからね。外人の怒り方は
半端じゃないですから・・・（＾＾；）」
とおっしゃってました。
「仕事」となると、ホント、
遠くなれば、なるほどイメージと違って大変なのかもしれません
でも・・・私は韓国以外の国にも早く仕事でいけるように・・・
やっぱり頑張りたいな
今日も読んでくださった皆さんありがとうございました。