押入れ３つ、庭付き５LDK 一戸建てから
押入れ１つ、75㎡のマンションへ。
長年住み慣れた土地を離れ
東急田園都市線・大井町線・溝の口にて、
がま口・革小物の制作、レッスンを開催しているsun＊flowerです。
昨年11月より、整理収納アドバイザーとして「お片付けセミナー」も開催しております。
(教室のご案内、提供中のレッスンメニューはこちら)
売却価格に不安はあるものの、
購入物件の決定も進めます。
ですが。なんと。
お気に入りが売れてしまった！
もう一度、最初の「お気に入り」物件を
見せてもらうことにして、
あわせてA不動産が
もう少し価格の低い物件も
紹介してくれたので
そちらの内覧もお願いして、
日にちを決定。
いざ内覧の日の朝、A不動産から電話が。
なんと前日、タッチの差で
「お気に入り」が売れてしまった！と。
表には出していなくても
我が家のように購入検討中の方が
一度見て即決してしまったとのこと。
しかも「キャッシュ」で。
これが「ローン」での購入だと
もしかしてローンが組めないなど
こちらに再度チャンスが回ることも
考えられますが
キャッシュで契約なので
もう手も足も出ません。
残念ながら、最初に見たお気に入り物件とは
ご縁がありませんでした。
気を取り直して、、、
「現況が空き」の物件を見てきましたが
「お住まい中」の物件が１つありました。
実は最初からこちらの案内も
あったのですが
内覧したい日時の候補を３つ出したところ
どうしても先方と予定が合わず。
これはご縁がないということかなと
忘れていました。
他の物件を内覧する日に
こちらも見せていただけることに。
これが思いがけず好感触
とても感じの良いファミリーが
お住まいで
こころよくお部屋を見せてくれました。
床のフローリングも希望の
ナチュラル色で、
譲れない条件の「和室」も有り。
こちらには(当たり前ですが)家具もあり
実際の生活が
とてもイメージしやすかった！
そして、お子さんが２人いるのに
とても綺麗に使われている感じ。
お互いに良いタイミングで引越しできる
見せていただいたのは
昨年(2018)６月。
お子さんの「小学校入学にあわせて」
お引越しされたいため、
まだ周りには内緒にしたいと
もちろん表には出ていない物件でした。
これが良かった！
先方の引越しご希望はまだまだ先、
約９ヶ月後の2019年3月。
うちの実家の両親は
別に急いで引越しする必要もなく
むしろ最後に今の家で「お正月」を
みんなで過ごしてからになるので
気持ちの整理もつきやすい。
『娘さん(わたしのこと)がこのマンションに住んでいるのなら安心』
おまけに、
マンションのことを全く知らない方と
ずいぶん先の売買契約をするよりも、
娘(わたし)が住んでいるから
キャンセルもされないし
マンション設備も熟知している我が家とは
いろんな話しも早くて
「安心して取引できそうだから」と
約200万円お値引きしてくださることになりました！
(思わずオレンジ色で強調します！)
実家の売却が予想より低かったので
ここでの200万円お値引きは
とてもありがたいお話。
両親も、ここに決めようかという流れに。
ほぼ購入を決めて、
資金の流れを計算してもらいます。
実家の売却、大逆転！
翌日！
A不動産から連絡が入ります。
なんと！
実家の土地を
希望価格通りで買ってくれる会社が
あらわれました！
私が独断で上乗せしてもらった金額で
決まったので
両親にとっては「希望価格」以上で
売れることに。
古い家を壊したあとに
最初に手を挙げてくれた会社が
2分割での販売予定なのに対して、
こちらの会社は土地を3分割する
プランを作れたとのこと。
また実家のエリアには初進出になり
今後の足かがりにしたいからと
こちらの希望の価格での落札です。
新聞の折り込みチラシによる
宣伝はもちろん
更地にする作業中、
その後の販売中にも
現地に「〇〇〇社」と書いた
ノボリを立てることによって
周辺にもかなり宣伝効果があるそうです。
ふだん何気なく見ていた
「分譲中」や「〇〇不動産」などのノボリに
そんな効果があったとは。
とにかく、購入物件の
ありがたいお値引きと
売却物件が当初より高い価格で
売れることにより
資金繰りがだいぶ変わり
両親の手元に残る資産の目処が立ちました。
ここへ来て一気に良い方向に動き、
まさに「不動産はご縁」というのを実感します。
続きます。
＊4月前半は、実家引越しのサポートのため休業いたします。
(お問い合わせ等には通常通り対応)
4月の後半以降、リクエストにより開催いたします。
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