こんばんは、しんじゅ☆♪です。

いつもブログにおたちよりくださり、

ありがとうございます。

夕べは実家売却の査定依頼をしてもらおう…

って思ったんですけど。

日中バタバタしていて、結局できませんでした。

つらつらとYouTubeを見て思ったこと。

不動産会社さんでも、得意分野があること。

買取専門、売却専門、その両方、仲介専門など。

さらには地元密着型か、

テレビでCMをしているような大手の会社か。

私が住んでいるのは地方の田舎。

だから、地元の不動産業者さんに、

最初に査定をしてもらったのですが、

おそらく買い手がつかない物件だと言われたのですよね。

でも、それは個人の方に、

売却をすることを想定してのお話だったのでしたよ。

次に査定依頼をかけたのが、

大手のハウスメーカーさんでした。

ここの査定結果だと、

これだけの広さの土地はなかなかない。

きっと法人相手の売却ならすぐに見つかります、との事。

希望の光が差したわね…。

ただ、その時は、

弟がまだ気持ちが固まっていなかったので、

保留してもらっていたのよ。

そしたら腹違いの兄たちが、

調停を起こしてきた。

そしたら実家に住んでいる弟に、

自分の遺産を譲る、という話を、

上の兄弟たちが撤回してきたのよ。

やっかいな相手だから、

遺産を全部清算して、

平等割にするしかないだろう、

という意見。

それはそれでまっとうな判断だけど…。

姉がちょっと変な事を言いだした。

実家の価値は五千万はくだらないだろうと…。

ちょい待て、なんやその情報。

聞いてみると、

ネットで検索したら、そう出たとな。

おそらく路線価から求めた値だと思われる。

実家の土地は道路をはさんで、

向かい合わせに２筆あるんだけれど。

その間を走っている道路が、

坪単価２５万円。

そして２筆の土地面積が２百坪ちょっと。

だから５千万円以上の価値があるとな…。

なるほどなぁ。

うん、それじゃ、

ものすごいお大臣だなぁ。

単純計算すると、そうなるわなぁ…。

土地の形が帯状じゃなければなぁ…。

離れはセダン一台分の、

前後１mぐらいの幅しかない土地なんだけどなぁ…。

隣の敷地をまたがないと、

駐車できない土地なんだけどなぁ…。

駅から遠いんだけどなぁ…。

未登記家屋が建ってて、

測量が必要なんだけどなぁ…。

不動産業者さんに仲介手数料がかかるんだけどなぁ。

登記費用もかかるし。

井戸を無理くり埋め立てているんだけどなぁ…。

母屋も半分鉄骨造りで、

コンクリートはがしが必要なんだけどなぁ…。

アスベストの除去も必要になるんだけどなぁ…。

譲渡所得税がかかると思うんだけどなぁ…。

翌年に住民税も、

国民健康保険税も跳ね上がるんだけどなぁ…。

はっ！？

しまった、文句ばっかり言っているわ。

５千万円以上で土地が売れたら、

お金持ちやね…。

腹違いの兄たちも、

その金額に目がくらんで、

弁護士を雇ったのかしら…。

甘い…甘すぎる…。

不二家のチョコレートケーキぐらい甘すぎるわ…。

弟を実家から追い出して、

売却にこぎつけたとしても、

一人頭せいぜい３５０万円…。

８００万円以上もらえると思ったら、

そうは問屋が卸さない！って話ね。

知らんけど。

こうして、地味に不動産の知識が増えていく…。

知らないことを知るっていうのは、

面白いわねぇ。

私は五体満足な体で生まれてきただけで、

十分だと思っているから。

自分の受け取る分の遺産は全て弟に譲るつもりなのよ。

今は兄弟間で遺産の取り合いをしているような感じだけど。

最初から取り分なしのつもりでいるから、

ある意味気が楽なのよね…。

悪銭身に付かず、っていうことわざもあるくらいだし。

人を陥れて、手に入れたお金なんて、

すぐに消えちゃうと思うわ。

そんな事を思ったりして。

それではまた☆

実家売却査定の依頼はしていない件。